大橋のマンション相場
東京都目黒区大橋 | 466件の成約データ
東京都目黒区大橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価107.2万円（成約466件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.2万円に対し、築55年は85.5万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
148.2万/㎡
築5年
87件
175.9万/㎡
築10年
69件
166.5万/㎡
築15年
36件
157.7万/㎡
築20年
37件
126.2万/㎡
築25年
44件
101.4万/㎡
築30年
31件
103.3万/㎡
築35年
51件
100.8万/㎡
築40年
42件
104.0万/㎡
築45年
23件
84.2万/㎡
築50年
7件
72.8万/㎡
築55年
7件
85.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（134件）。２Ｋの平均価格は2,952万円。
１Ｒ
43件
3,648万円
１ＬＤＫ
88件
5,583万円
２ＬＤＫ
82件
9,728万円
１Ｋ
134件
2,869万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,859万円
２ＤＫ
24件
5,256万円
３ＬＤＫ
35件
13,207万円
２Ｋ
3件
2,952万円
平均㎡単価
107.2万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
4,670万円
取引実績
466件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡78.8万円から2026年は㎡125.9万円へ、18年間で+59.7%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
142
築11-15年
137
築16-20年
119
築21-25年
100
築26-30年
75
築31年以上
81
間取り別の相場
１Ｋ
2,228万円
134件
１ＬＤＫ
4,676万円
88件
２ＬＤＫ
7,906万円
82件
１Ｒ
3,211万円
43件
３ＬＤＫ
10,526万円
35件
２ＤＫ
4,296万円
24件
１ＤＫ
2,711万円
19件
３ＤＫ
2,325万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
3件
２Ｋ
2,600万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
35㎡〜
・１Ｒ
177.1万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
40㎡〜
・１Ｋ
182.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
115.6万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大橋のマンション一覧（50棟）
ライオンズプラザ池尻大橋
築43年
| 地下1階付12階建
| 149戸
3,180万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買66件
クオリア目黒大橋
築22年
| 12階建
| 106戸
6,099万円
直近売出価格
214.7万/㎡
㎡単価
売買62件
目黒第五コーポラス
築57年
| 8階建
| 39戸
2,190万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買62件
フォルスコート目黒大橋
築26年
| 地下1階付13階建
| 92戸
4,740万円
直近売出価格
125.6万/㎡
㎡単価
売買58件
ステージファースト池尻大橋
築22年
| 地下1階付7階建
| 35戸
2,160万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買34件
サンテミリオン目黒東山
築25年
| 地下1階付12階建
| 33戸
2,500万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買33件
セザール大橋
築48年
| 3階建
| 14戸
3,086万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ハイシティ池尻大橋第1
築43年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルアメニティ池尻大橋
築27年
| 9階建
| 80戸
1,880万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プレシス駒場東大前
築12年
| 5階建
| 21戸
10,990万円
直近売出価格
199.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ハイネス池尻
築44年
| 10階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買20件
スターハイツ駒場東大前
築42年
| 地下1階付4階建
| 12戸
6,080万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買20件
リノア目黒大橋
築30年
| 地下1階付4階建
| 15戸
7,800万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買19件
オリオ池尻大橋
築23年
| 11階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買17件
クオリア目黒大橋イースト
築22年
| 9階建
| 44戸
6,200万円
直近売出価格
174.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ズーム池尻大橋
築13年
| 12階建
| 55戸
7,500万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買16件
シンシアフォーディ目黒大橋
築21年
| 地下2階付5階建
| 30戸
2,200万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ソシアルセイワ目黒大橋
築30年
| 6階建
| 12戸
9,280万円
直近売出価格
151.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ブリリア目黒大橋
築1年
| 地下2階付7階建
| 114戸
8,480万円
直近売出価格
238.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルズ駒場東大前
築40年
| 地下1階付7階建
| 56戸
1,490万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和駒場コープ
築47年
| 5階建
| 31戸
8,980万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン・ド・サリアン
築44年
| 5階建
| 23戸
1,160万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ホテルサーブ
築41年
| 地下1階付11階建
| 131戸
820万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買6件
大橋住宅
| 12階建
| 249戸
3,680万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ南駒場
築50年
| 4階建
| 12戸
3,600万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買5件
グランベルテ
築37年
| 5階建
| 9戸
13,980万円
直近売出価格
132.8万/㎡
㎡単価
売買3件
新大橋スカイマンション
築46年
| 6階建
| 21戸
1,260万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買1件
日米商会ビル上目黒住宅
築56年
| 地下1階付12階建
| 44戸
3,500万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買1件
セントヒルズ池尻大橋
築43年
| 地下1階付11階建
| 24戸
売買0件
セブンスターマンション大橋
築53年
| 10階建
| 36戸
売買0件
グランドヒルズ
築35年
| 3階建
売買0件
パティオ大橋
築47年
| 10階建
| 44戸
売買0件
ローレルアイ目黒大橋
築9年
| 5
| 25戸
売買0件
パラスト駒場
築53年
| 6階建
| 30戸
売買0件
駒場ネオパレス
築57年
| 11階建
| 124戸
売買0件
クロスエアタワー
築13年
| 42階建
| 689戸
売買0件
ゾンネンハイム大橋
築49年
| 6階建
| 100戸
売買0件
NK渋谷コータース
築58年
| 11階建
| 97戸
売買0件
ライオンズマンション池尻大橋
築46年
| 7階建
| 13戸
売買0件
フラッツ大橋
築42年
| 6階建
| 63戸
売買0件
グランドパーク池尻大橋
築27年
| 8階建
| 38戸
売買0件
オリエンタル青葉台
築44年
| 10階建
| 32戸
売買0件
大橋スカイハイツ
築50年
| 9階建
| 74戸
売買0件
メゾン青葉
築55年
| 6階建
| 21戸
売買0件
ドレッセ目黒大橋プレヴィ
築9年
| 15階建
| 104戸
売買0件
プラウド駒場
築14年
| 8階建
| 224戸
売買0件
エメロード大坂
築43年
| 9階建
| 8戸
売買0件
パラスト上目黒
築44年
| 13階建
| 91戸
売買0件
ダイアパレス池尻大橋
築41年
| 12階建
| 68戸
売買0件
プリズムタワー
築17年
| 27階建
| 219戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
大橋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ブリリアイスト池尻大橋大橋団地久保ビル
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
大橋は目黒区内27地区中11位（上位59%）。
単価107.2万/㎡。
1つ上の中町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
大橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区大橋２丁目６２８番１０ | 94.6万/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 池尻大橋 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）