駒場のマンション相場
東京都目黒区駒場 | 155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区駒場のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価103.6万円（成約155件、前年比-3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価162.4万円に対し、築55年は77.9万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
162.4万/㎡
築5年
19件
153.4万/㎡
築10年
25件
150.8万/㎡
築15年
28件
132.5万/㎡
築20年
22件
135.5万/㎡
築25年
27件
135.5万/㎡
築30年
7件
95.1万/㎡
築35年
2件
70.1万/㎡
築45年
5件
97.0万/㎡
築50年
3件
94.4万/㎡
築55年
5件
77.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（39件）。１Ｋの平均価格は3,296万円。
２ＬＤＫ
39件
9,068万円
３ＬＤＫ
32件
11,707万円
１ＬＤＫ
23件
6,743万円
１Ｒ
12件
3,967万円
１ＤＫ
12件
3,819万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
11,333万円
２ＤＫ
4件
5,303万円
１Ｋ
22件
3,296万円
平均㎡単価
103.6万/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
5,782万円
取引実績
155件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.0万円から2026年は㎡98.3万円へ、18年間で+27.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
113
築11-15年
104
築16-20年
94
築21-25年
116
築26-30年
126
築31年以上
75
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,310万円
39件
３ＬＤＫ
8,538万円
32件
１ＬＤＫ
5,600万円
23件
１Ｋ
2,347万円
22件
１Ｒ
3,092万円
12件
１ＤＫ
2,692万円
12件
２ＤＫ
4,000万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,200万円
2件
２Ｋ
2,650万円
2件
４ＬＤＫ
11,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
98.3万/㎡
2025年第4四半期
8,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
145.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
169.2万/㎡
2025年第4四半期
8,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
122.9万/㎡
2025年第3四半期
9,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
142.5万/㎡
2025年第2四半期
8,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
148.3万/㎡
2025年第2四半期
8,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
45㎡〜
・１Ｒ
113.3万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒場のマンション一覧（33棟）
朝日マンション駒場
築29年
| 地下1階付10階建
| 165戸
16,800万円
直近売出価格
227.4万/㎡
㎡単価
売買78件
コープ第一駒場
築57年
| 9階建
| 52戸
8,698万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買46件
レグノフィーゴ駒場東大前
築23年
| 5階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買42件
リシェ駒場東大前
築20年
| 地下1階付5階建
| 37戸
5,490万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買36件
渋谷コーポ
築62年
| 5階建
| 27戸
2,880万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買36件
日興パレス駒場
築38年
| 地下1階付6階建
| 17戸
1,550万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買31件
アジールコフレ渋谷神泉
築15年
| 8階建
| 18戸
9,200万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買30件
駒場パークホームズ
築25年
| 地下1階付8階建
| 41戸
15,490万円
直近売出価格
217.3万/㎡
㎡単価
売買28件
駒場ハイム
築27年
| 地下1階付8階建
| 38戸
8,280万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェーゼント駒場公園
築24年
| 地下1階付4階建
| 51戸
16,900万円
直近売出価格
181.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ジェイパーク駒場
築24年
| 地下1階付9階建
| 30戸
8,680万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルアーバン駒場東大
築34年
| 3階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ゴールドプラザ駒場東大前
築35年
| 4階建
| 15戸
2,240万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買18件
日神パレステージ駒場
築30年
| 8階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アクサス駒場東大前
築11年
| 5階建
| 37戸
7,780万円
直近売出価格
139.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイタウン駒場東大前
築42年
| 4階建
| 28戸
1,150万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ディアナコート駒場
築13年
| 地下1階付5階建
| 30戸
9,250万円
直近売出価格
148.3万/㎡
㎡単価
売買10件
菱和パレス駒場東大前
築34年
| 4階建
| 16戸
1,500万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買8件
駒場館
築22年
| 地下1階付4階建
| 13戸
6,980万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ロクタス
築17年
| 地下1階付3階建
| 6戸
14,700万円
直近売出価格
159.2万/㎡
㎡単価
売買5件
パロス駒場東大前
築27年
| 地下1階付4階建
| 13戸
9,400万円
直近売出価格
152.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアナコート駒場翠景
築7年
| 6階建
| 22戸
15,500万円
直近売出価格
220.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サニーハイツ駒場
築42年
| 5階建
| 9戸
3,199万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルアーバン駒場東大前
築34年
| 3階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リムテラス駒場
築3年
| 3階建
| 4戸
売買0件
サンシティ駒場
築47年
| 5階建
| 5戸
売買0件
コーポラティブハウス駒場東大前
築21年
| 4階建
| 13戸
売買0件
コスモスビル
築35年
| 7階建
| 12戸
売買0件
Mac駒場コート
築44年
| 3階建
| 23戸
売買0件
ザ・サンメゾン駒場エルド
築12年
| 5階建
| 25戸
売買0件
ライオンズマンション駒場
築45年
| 7階建
| 20戸
売買0件
ファインライフ駒場
築47年
| 3階建
| 20戸
売買0件
パークハイツ駒場
築43年
| 4階建
| 10戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
駒場は目黒区内27地区中14位（上位48%）。
単価103.6万/㎡。
1つ上の東山とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
駒場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区駒場４丁目８６１番８５ | 112.0万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 駒場東大前 520m |
| 目黒区駒場１丁目８３３番５ | 90.0万/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 駒場東大前 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）