レグノフィーゴ駒場東大前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.4万/㎡から2025年は139.3万/㎡へ、11年間で71.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の119,800円から2025年には189,000円へ、57.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

204.7万円/㎡

レンジ

174.0〜235.4万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.146

代表面積 44.97㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・20件）で、平均6,727万円です。1LDKが最も高く平均6,727万円、1DKは平均4,697万円です。

1R

18件

5,520万

1DK

2件

4,697万

1LDK

20件

6,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	5,520万	4,221万	7,829万
1DK	2件	4,697万	4,662万	4,731万
1LDK	20件	6,727万	4,710万	10,009万

階数別の㎡単価

1-2階

104.5万/㎡

23件

3階以上

99.1万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都目黒区駒場1丁目31-5
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	33.25m² ～ 67.01m²
分譲会社	メトリス
施工会社	住協建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩1分

学区情報

小学校

駒場小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグノフィーゴ駒場東大前	2003	22戸	134.3万	5,980万
ゴールドプラザ駒場東大前	1991	15戸	85.0万	2,240万
パロス駒場東大前	1999	13戸	152.1万	9,400万
ディアナコート駒場	2013	30戸	148.3万	9,250万
リムテラス駒場	2023	4戸	-	-
ロクタス	2009	6戸	159.2万	14,700万
朝日マンション駒場	1997	165戸	227.4万	16,800万
ロイヤルアーバン駒場東大	1992	19戸	86.2万	2,180万
菱和パレス駒場東大前	1992	16戸	90.9万	1,500万
駒場館	2004	13戸	83.3万	6,980万
コーポラティブハウス駒場東大前	2005	13戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	84.8万	-	118.3万	110.1万	109.0万	112.2万	139.3万
1R	82.5万	93.3万	95.5万	106.2万	-	108.1万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	134.27万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	132.98万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	144.66万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	6,680万	148.55万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	5,980万	136.07万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	99.63万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,380万	99.66万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	99.63万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	6,680万	149.98万/㎡
2023年9月	低層	1R	40㎡〜	4,780万	106.3万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	45㎡〜	5,200万	113.05万/㎡
2023年11月	中層	1R	45㎡〜	4,960万	109.98万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	45㎡〜	4,960万	109.98万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	104.07万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	65㎡〜	7,380万	110.14万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	65㎡〜	8,200万	122.38万/㎡
2021年4月	低層	1R	45㎡〜	4,980万	106.19万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	65㎡〜	7,600万	113.42万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	65㎡〜	7,980万	119.09万/㎡
2020年3月	低層	1R	40㎡〜	3,780万	84.85万/㎡
2020年10月	低層	1R	45㎡〜	4,980万	106.19万/㎡
2018年8月	低層	1R	45㎡〜	4,980万	106.19万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,900万	84.79万/㎡
2018年1月	低層	1R	40㎡〜	4,150万	93.16万/㎡
2018年10月	低層	1R	45㎡〜	3,960万	80.43万/㎡
2017年6月	高層	1DK	40㎡〜	3,380万	84.11万/㎡
2017年4月	高層	1DK	40㎡〜	3,430万	85.35万/㎡
2017年12月	低層	1R	30㎡〜	3,060万	92.03万/㎡
2017年11月	低層	1R	40㎡〜	3,280万	72.94万/㎡
2016年6月	中層	1R	45㎡〜	3,900万	86.48万/㎡
2016年5月	中層	1R	55㎡〜	5,480万	94.24万/㎡
2016年1月	高層	1R	40㎡〜	3,900万	97.04万/㎡
2016年10月	中層	1R	55㎡〜	4,880万	83.92万/㎡
2015年6月	低層	STUDIO	45㎡〜	4,100万	82.67万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,200万	94.28万/㎡
2015年12月	高層	1R	40㎡〜	3,650万	90.82万/㎡
2015年11月	低層	1R	35㎡〜	2,980万	82.21万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	65㎡〜	4,980万	74.32万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	65㎡〜	5,280万	78.8万/㎡
2014年2月	低層	1R	35㎡〜	3,120万	88.14万/㎡
2014年2月	低層	1R	35㎡〜	2,980万	84.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額141,083円。1LDKなら月額234,500円が相場です。

ワンルーム

141,083円

110,000〜170,000円

1R

132,350円

109,800〜170,000円

1K

144,000円

139,000〜149,000円

1LDK

234,500円

149,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

8件

30万以上

2件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,300円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	60㎡〜	300,000円	4,936円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	40㎡〜	150,000円	3,677円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,107円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	60㎡〜	300,000円	4,936円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	149,000円	3,304円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	45㎡〜	155,000円	3,437円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	45㎡〜	145,000円	3,215円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	45㎡〜	145,000円	3,215円/㎡
2020年8月	高層	1K	40㎡〜	139,000円	3,458円/㎡
2020年6月	高層	1K	40㎡〜	149,000円	3,707円/㎡
2020年6月	高層	1DK	40㎡〜	150,000円	3,732円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	35㎡〜	130,000円	3,586円/㎡
2019年10月	高層	ワンルーム	45㎡〜	170,000円	3,684円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	45㎡〜	145,000円	3,215円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	40㎡〜	150,000円	3,336円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,107円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	40㎡〜	153,000円	3,501円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	35㎡〜	130,000円	3,581円/㎡
2016年1月	中層	1R	55㎡〜	170,000円	2,923円/㎡
2014年4月	低層	1R	35㎡〜	119,800円	3,384円/㎡
2014年3月	低層	1R	35㎡〜	129,800円	3,667円/㎡
2014年11月	低層	1R	35㎡〜	109,800円	3,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。