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TOP›東京都›目黒区›駒場›朝日マンション駒場

朝日マンション駒場

東京都目黒区駒場1丁目44-14、19 | 築29年 | 3棟

このページは3棟をまとめた朝日マンション駒場全体の相場です（成約 188件、うち棟が特定できない事例 156件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日マンション駒場
最新データ 2026年3月
売買82件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は227.4万円。周辺エリア平均（127.1万円）を78.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を79.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.5万/㎡から2026年は215.7万/㎡へ、12年間で133.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万34万24万14万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2024年には220,000円へ、39.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
199.5万円/㎡
レンジ
169.6〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.141
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1677件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・28件）で、平均15,720万円です。3LDKが最も高く平均15,720万円、1Rは平均5,686万円です。
1R 8件 5,686万円
1LDK 15件 7,881万円
1SLDK 4件 7,603万円
2LDK 17件 11,169万円
2SLDK 6件 12,533万円
3LDK 28件 15,720万円
4SLDK 4件 15,713万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 5,686万 3,970万 8,581万
1LDK 15件 7,881万 5,720万 11,828万
1SLDK 4件 7,603万 6,731万 9,138万
2LDK 17件 11,169万 6,576万 14,800万
2SLDK 6件 12,533万 9,032万 15,032万
3LDK 28件 15,720万 8,621万 25,333万
4SLDK 4件 15,713万 14,283万 18,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は127.1万円で、1-5階（123.9万円）と比べて3.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 123.9万/㎡ 54件
6-10階 127.1万/㎡ 28件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区駒場1丁目44-14、19
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数165戸
専有面積31.68m² ～ 130.12m²
分譲会社朝日建物
施工会社竹中工務店
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（3棟）

朝日マンション駒場は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 156件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 188件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 地下1階付10階建 165戸 156件 109.4万 88件 7件
A棟 1997年 地下1階付10階建 50戸 28件 113万 2件 3件
B棟 1997年 地下1階付9階建 52戸 4件 213.5万 - 1件
C棟 - - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩4分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日マンション駒場 1997 165戸 227.4万 16,800万
ディアナコート駒場 2013 30戸 148.3万 9,250万
リムテラス駒場 2023 4戸 - -
プラウド駒場 2012 224戸 - -
パロス駒場東大前 1999 13戸 152.1万 9,400万
ロイヤルアーバン駒場東大 1992 19戸 86.2万 2,180万
藤和駒場コープ 1979 31戸 99.4万 8,980万
ロクタス 2009 6戸 159.2万 14,700万
レグノフィーゴ駒場東大前 2003 22戸 134.3万 5,980万
プレシス駒場東大前 2014 21戸 199.9万 10,990万
ゴールドプラザ駒場東大前 1991 15戸 85.0万 2,240万

いま売出中の物件（12件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,480万円 31.68㎡ 204.5万円 1LDK - 東
1.1億円 58.03㎡ 189.2万円 2LDK - 南東
1.15億円 60.06㎡ 191.1万円 2LDK - 西
1.3億円 64.72㎡ 200.8万円 3LDK - 南西
1.38億円 71.94㎡ 191.8万円 3LDK - -
1.38億円 71.94㎡ 191.8万円 2LDK+S（納戸） - 西
1.55億円 82.09㎡ 188.8万円 3LDK - 東
1.3億円 64.72㎡ 200.8万円 3LDK - 南西
1.69億円 90.44㎡ 186.9万円 3LDK - 南東
3.28億円 130.12㎡ 252.1万円 4LDK - 南西

ほか 2件の売出があります

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 1件
3,000〜4,000万 3件
4,000〜5,000万 7件
5,000〜7,000万 18件
7,000万〜1億 19件
1億以上 34件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 100.4万 111.2万 - 104.0万 - 159.8万 209.0万 213.6万
2LDK - 98.9万 - - 109.9万 151.5万 172.2万 224.0万
1LDK 96.1万 102.7万 - - 132.3万 183.2万 166.4万 -
1R - - 116.2万 125.2万 - 125.2万 117.6万 -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 18,900万 208.98万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 16,800万 227.4万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 12,999万 224.01万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 18,900万 208.98万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 18,900万 208.98万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 18,900万 208.98万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 18,900万 208.98万/㎡
2025年10月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 10,980万 169.66万/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 9,480万 163.37万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 11,990万 199.64万/㎡
2025年4月 1〜2階 1R 40㎡〜 5,080万 117.6万/㎡
2025年1月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 9,980万 166.17万/㎡
2025年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 8,698万 144.83万/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 11,000万 183.16万/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 13,700万 151.49万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 13,990万 154.69万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 14,590万 161.33万/㎡
2024年7月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 8,498万 151.59万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 14,990万 165.75万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 13,799万 152.58万/㎡
2024年5月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 12,000万 166.81万/㎡
2024年5月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 8,400万 131.75万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 40㎡〜 5,080万 117.6万/㎡
2024年4月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 13,980万 172.41万/㎡
2024年4月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 13,980万 170.31万/㎡
2024年3月 1〜2階 1R 60㎡〜 7,980万 132.87万/㎡
2024年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 12,500万 173.76万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 14,900万 164.76万/㎡
2023年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 6,600万 109.89万/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,898万 137.29万/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 6,180万 143.86万/㎡
2023年6月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 8,780万 122.05万/㎡
2023年6月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 6,480万 115.6万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 7,500万 104.04万/㎡
2022年6月 5〜6階 1R 40㎡〜 5,380万 125.24万/㎡
2021年2月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,680万 116.17万/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,680万 107.64万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 11,580万 105.32万/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 6,880万 105.08万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 11,580万 105.32万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 11,780万 107.14万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 11,980万 108.95万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 11,980万 108.95万/㎡
2020年5月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 5,480万 97.76万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 12,280万 111.68万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 12,580万 131.05万/㎡
2020年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,380万 92.72万/㎡
2019年12月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 5,480万 97.76万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 12,580万 114.41万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 9,500万 86.4万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額236,286円。3LDKなら月額324,500円が相場です。
ワンルーム 142,375円 138,000〜156,000円
1R 138,300円 119,000〜160,000円
1LDK 184,800円 159,000〜220,000円
2LDK 236,286円 180,000〜295,000円
2SLDK 225,000円 220,000〜230,000円
3LDK 324,500円 285,000〜398,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 15件
15〜20万 9件
20〜30万 18件
30万以上 2件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 220,000円 3,663円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 138,000円 3,212円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 156,000円 3,631円/㎡
2021年8月 1〜2階 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,263円/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,801円/㎡
2021年1月 3〜4階 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,259円/㎡
2020年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,801円/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,642円/㎡
2020年2月 1〜2階 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,263円/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 30㎡〜 130,000円 4,114円/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,431円/㎡
2019年2月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,670円/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,642円/㎡
2018年3月 1〜2階 ワンルーム 40㎡〜 145,000円 3,380円/㎡
2018年3月 1〜2階 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,263円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 280,000円 3,096円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 285,000円 3,151円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 295,000円 3,262円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,330円/㎡
2017年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,681円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,663円/㎡
2017年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,819円/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,162円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 115㎡〜 398,000円 3,418円/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,162円/㎡
2015年12月 1〜2階 1R 30㎡〜 119,000円 3,756円/㎡
2015年8月 3〜4階 1R 35㎡〜 125,000円 3,277円/㎡
2015年4月 1〜2階 1R 30㎡〜 125,000円 3,946円/㎡
2015年3月 1〜2階 1R 30㎡〜 119,000円 3,756円/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 285,000円 2,872円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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