洗足のマンション相場
東京都目黒区洗足 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区洗足のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価76.4万円（成約90件、前年比+29.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.1万円に対し、築55年は72.1万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
164.1万/㎡
築5年
5件
136.6万/㎡
築10年
18件
126.3万/㎡
築15年
2件
153.7万/㎡
築20年
8件
91.7万/㎡
築25年
10件
95.1万/㎡
築30年
7件
87.8万/㎡
築35年
5件
85.4万/㎡
築40年
9件
69.6万/㎡
築45年
6件
74.4万/㎡
築50年
8件
60.5万/㎡
築55年
10件
72.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,819万円。
３ＬＤＫ
17件
9,189万円
１ＤＫ
6件
2,598万円
１Ｋ
25件
1,647万円
１ＬＤＫ
6件
3,117万円
２ＬＤＫ
15件
6,770万円
１Ｒ
7件
1,274万円
２Ｋ
2件
4,427万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,819万円
平均㎡単価
76.4万/㎡
前年比 ▲29.9%
平均価格
3,801万円
取引実績
90件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.2万円から2026年は㎡100.0万円へ、18年間で+142.7%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
137
築6-10年
102
築11-15年
108
築16-20年
84
築21-25年
55
築26-30年
66
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
1,170万円
25件
３ＬＤＫ
8,076万円
17件
２ＬＤＫ
5,940万円
15件
１Ｒ
1,007万円
7件
１ＤＫ
1,967万円
6件
１ＬＤＫ
2,767万円
6件
２ＤＫ
2,360万円
5件
２Ｋ
4,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
2件
オープンフロア
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・２Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
7,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
181.8万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第3四半期
8,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
95.6万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
15㎡〜
・１Ｒ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第2四半期
10,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
洗足のマンション一覧（22棟）
秀和洗足レジデンス
築57年
| 地下1階付8階建
| 86戸
2,690万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買68件
関興グリーンハイツ
築56年
| 6階建
| 23戸
1,800万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ジョイフル目黒洗足
築42年
| 地下1階付5階建
| 57戸
1,100万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ファインコート洗足
築34年
| 4階建
| 16戸
11,000万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買29件
エルヴィーナ目黒
築35年
| 地下1階付4階建
| 33戸
1,400万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買28件
洗足ハイム
築53年
| 6階建
| 19戸
1,599万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド目黒洗足
築18年
| 地下1階付8階建
| 22戸
13,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買22件
若嶋マンション
築49年
| 4階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サンハイム洗足
築43年
| 3階建
| 7戸
7,980万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買13件
アンカーヒルハウス
築49年
| 4階建
| 13戸
8,300万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リベラージュ目黒洗足
築11年
| 5階建
| 25戸
7,190万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買6件
目黒洗足アパートメンツ
築58年
| 3階建
| 9戸
2,980万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買4件
プラウド目黒洗足ガーデンコート
築5年
| 3階建
| 41戸
9,980万円
直近売出価格
181.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル目黒洗足
築24年
| 4階建
| 26戸
2,220万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買2件
マイキャッスル洗足
築25年
| 7階建
| 23戸
6,380万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買2件
洗足アンクレー
築49年
| 地下1階付3階建
| 7戸
7,580万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メルシー目黒洗足
築30年
| 5階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買1件
目黒洗足テラス
築4年
| 8階建
| 18戸
売買0件
洗足ホームズ
築41年
| 4階建
| 3戸
売買0件
クラッシィハウス目黒洗足
築15年
| 8階建
| 143戸
売買0件
ソブリン洗足
築38年
| 5階建
| 12戸
売買0件
エーブル目黒洗足
築38年
| 6階建
| 24戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
洗足は目黒区内27地区中27位（上位0%）。
単価76.4万/㎡。
1つ上の南とは17%の差。
洗足周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区洗足２丁目１４７４番６ | 80.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 洗足 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）