目黒本町のマンション相場
東京都目黒区目黒本町 | 582件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区目黒本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価94.8万円（成約582件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価156.3万円に対し、築60年は92.5万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
156.3万/㎡
築5年
107件
149.4万/㎡
築10年
76件
135.6万/㎡
築15年
68件
125.6万/㎡
築20年
75件
116.3万/㎡
築25年
74件
111.3万/㎡
築30年
40件
92.0万/㎡
築35年
41件
89.9万/㎡
築40年
19件
88.1万/㎡
築45年
14件
83.5万/㎡
築50年
23件
95.9万/㎡
築60年
2件
92.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（158件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,607万円。
３ＬＤＫ
147件
9,245万円
２ＬＤＫ
158件
7,955万円
１ＤＫ
12件
2,364万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
16件
8,163万円
１Ｋ
86件
2,215万円
１ＬＤＫ
71件
5,433万円
２ＤＫ
30件
4,587万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
9,607万円
平均㎡単価
94.8万/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
5,236万円
取引実績
582件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.6万円から2026年は㎡116.9万円へ、18年間で+70.2%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
119
築11-15年
100
築16-20年
89
築21-25年
90
築26-30年
98
築31年以上
71
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,218万円
158件
３ＬＤＫ
7,250万円
147件
１Ｋ
1,613万円
86件
１ＬＤＫ
4,515万円
71件
２ＤＫ
3,623万円
30件
１Ｒ
1,411万円
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,950万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,960万円
15件
１ＤＫ
1,644万円
12件
２Ｋ
2,200万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
9,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
163.3万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
40㎡〜
・２ＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
145.7万/㎡
2026年第1四半期
9,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
152.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
40㎡〜
・１Ｒ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
目黒本町のマンション一覧（50棟）
シティハウス目黒学芸大学
築11年
| 10階建
| 84戸
8,200万円
直近売出価格
212.9万/㎡
㎡単価
売買72件
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー
築22年
| 地下1階付6階建
| 59戸
11,480万円
直近売出価格
191.2万/㎡
㎡単価
売買71件
マンションニュー目黒
築52年
| 地下1階付9階建
| 128戸
7,680万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買65件
コスモ学芸大学
築30年
| 地下1階付5階建
| 47戸
9,980万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買55件
クリオ武蔵小山壱番館
築31年
| 5階建
| 20戸
1,450万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買47件
清水池ニュースカイマンション
築55年
| 7階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ドルフ目黒
築55年
| 13階建
| 127戸
8,199万円
直近売出価格
129.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス学芸大学2
築28年
| 地下1階付12階建
| 25戸
9,580万円
直近売出価格
130.6万/㎡
㎡単価
売買36件
パークハウス目黒学芸大学
築16年
| 地下1階付8階建
| 44戸
10,900万円
直近売出価格
177.4万/㎡
㎡単価
売買36件
セザール碑文谷
築30年
| 地下1階付4階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ディアナコート学芸大学レジデンス
築11年
| 5階建
| 44戸
10,980万円
直近売出価格
156.1万/㎡
㎡単価
売買35件
秀和清水池レジデンス
築55年
| 7階建
| 62戸
3,380万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買30件
デュオスカーラ学芸大学
築23年
| 5階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
140.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ピアース学芸大学
築10年
| 6階建
| 54戸
11,980万円
直近売出価格
218.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴィラアドバンス
築35年
| 4階建
| 12戸
5,880万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエル清水
築53年
| 5階建
| 35戸
1,180万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買28件
デュオヴェール目黒学芸大学
築8年
| 6階建
| 37戸
4,980万円
直近売出価格
136.6万/㎡
㎡単価
売買28件
目黒本町レジデンス
築10年
| 5階建
| 47戸
12,500万円
直近売出価格
178.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズシティ学芸大学
築24年
| 11階建
| 37戸
6,798万円
直近売出価格
148.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ビリジアン学芸大学
築31年
| 地下1階付3階建
| 12戸
4,580万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズステージ目黒本町
築25年
| 7階建
| 45戸
11,980万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買23件
エクセルシオール碑文谷
築27年
| 6階建
| 21戸
7,980万円
直近売出価格
146.0万/㎡
㎡単価
売買23件
マイキャッスル学芸大学清水池公園
築26年
| 4階建
| 20戸
6,090万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買23件
COOPERA
築30年
| 地下1階付6階建
| 13戸
9,280万円
直近売出価格
131.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ロワヴェール学芸大学
築37年
| 地下1階付4階建
| 13戸
25,800万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買21件
目黒本町パークホームズ
築31年
| 地下1階付6階建
| 35戸
6,450万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買21件
フドウ学芸大ハイツ
築43年
| 4階建
| 20戸
2,860万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ジオ目黒本町
築15年
| 5階建
| 24戸
12,500万円
直近売出価格
172.4万/㎡
㎡単価
売買20件
目黒第5コーポ
築62年
| 地下1階付5階建
| 22戸
1,699万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買20件
トダカ学芸大コーポ
築52年
| 6階建
| 40戸
8,780万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買19件
D’クラディア目黒本町
築23年
| 地下1階付10階建
| 25戸
6,980万円
直近売出価格
160.2万/㎡
㎡単価
売買16件
パークウェル目黒本町
築27年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買16件
目黒本町ヒミコマンション
築46年
| 5階建
| 14戸
5,740万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ワールドパレス目黒本町
築31年
| 5階建
| 25戸
2,300万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ガリシアレジデンス目黒本町
築17年
| 5階建
| 36戸
3,430万円
直近売出価格
130.7万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ目黒パルティエ
築28年
| 地下1階付6階建
| 37戸
7,020万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買14件
リノマークス目黒本町
築30年
| 地下1階付5階建
| 24戸
14,980万円
直近売出価格
182.9万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール武蔵小山
築31年
| 地下1階付4階建
| 32戸
8,250万円
直近売出価格
149.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューウェルハイツ学芸大
築44年
| 4階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買13件
クレッセント学芸大学2
築28年
| 9階建
| 25戸
10,498万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買12件
リバティヒルズ目黒本町
築35年
| 4階建
| 13戸
1,350万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェイパーク武蔵小山
築31年
| 6階建
| 22戸
3,080万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買12件
スカイパレス目黒
築44年
| 3階建
| 9戸
2,580万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン学芸大学グラフィティ
築43年
| 4階建
| 15戸
4,880万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買10件
日神パレス武蔵小山
築40年
| 6階建
| 20戸
5,499万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買9件
学芸大学ホームズ
築35年
| 地下1階付4階建
| 14戸
11,500万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買9件
パレホームズ目黒本町
築26年
| 6階建
| 18戸
3,580万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ロアール目黒本町
築24年
| 7階建
| 30戸
2,450万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買9件
目黒ダイカンプラザ
築43年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買8件
リムテラス目黒本町
築5年
| 3階建
| 5戸
8,480万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買7件
取引データのないマンション（3棟）
目黒本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コオペラザ・パークハウス目黒本町リストレジデンス目黒本町
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
目黒本町は目黒区内27地区中24位（上位11%）。
単価94.8万/㎡。
1つ上の柿の木坂とは0%の差。
最寄り駅の相場
目黒本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区目黒本町５丁目２２番３外 | 101.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 230m |
| 目黒区目黒本町３丁目１３６番１外 | 94.6万/㎡ | +3.8% | 住宅,作業場,その他 | 武蔵小山 650m |
| 目黒区目黒本町４丁目１３２番４ | 85.7万/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 540m |
| 目黒区目黒本町２丁目９番９ | 77.0万/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 学芸大学 960m |
| 目黒区目黒本町５丁目１０５番１ | 69.1万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵小山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）