リノマークス目黒本町
東京都目黒区目黒本町5丁目6-15 | 築30年 | 24戸
推定相場
リノマークス目黒本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は182.9万円。周辺エリア平均（113.3万円）を61.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を44.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の95.9万/㎡から2025年は190.4万/㎡へ、10年間で98.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では63.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
152.6〜228.9万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.091
代表面積 81.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均11,205万円です。3LDKが最も高く平均12,998万円、1SLDKは平均7,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,690万 | 7,690万 | 7,690万 |
| 2LDK | 9件 | 11,205万 | 6,763万 | 17,999万 |
| 3LDK | 3件 | 12,998万 | 10,717万 | 16,454万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町5丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.79m² ～ 108.14m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩10分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
目黒区立向原小学校
中学校
目黒区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノマークス目黒本町 | 1996 | 24戸 | 182.9万 | 14,980万 |
| 目黒本町パークホームズ | 1995 | 35戸 | 120.1万 | 6,450万 |
| アイディ西小山 | 2002 | 30戸 | 135.2万 | 2,500万 |
| 西小山セントラルホームズ | 1978 | 7戸 | - | - |
| パークホームズ西小山 | 2024 | 110戸 | - | - |
| クリオ西小山 | 2013 | 30戸 | 217.6万 | 15,480万 |
| D’クラディア目黒本町 | 2003 | 25戸 | 160.2万 | 6,980万 |
| 西小山ハイツ | 1977 | 30戸 | - | - |
| エステムプラザ品川西小山 | 2019 | 52戸 | 143.1万 | 3,080万 |
| ラフォルム目黒原町 | 2012 | 37戸 | 204.1万 | 11,980万 |
| ミオカステーロ目黒本町 | 2016 | 22戸 | 148.5万 | 8,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5億円 | 81.89㎡ | 182.9万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 97.5万 | - | 114.4万 | 190.4万 |
| 3LDK | 95.9万 | - | 115.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 14,980万 | 182.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,800万 | 168.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 17,999万 | 219.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 116.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,150万 | 111.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 116.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,150万 | 111.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,480万 | 124.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,300万 | 117.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,300万 | 117.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。