トダカ学芸大コーポ
東京都目黒区目黒本町2丁目16-14 | 築52年 | 40戸
推定相場
トダカ学芸大コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.9万円。周辺エリア平均（113.3万円）より14.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 119件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.2万円/㎡
レンジ
119.0〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.756
代表面積 47.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均4,165万円です。3LDKが最も高く平均8,045万円、2DKは平均3,634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,634万 | 3,386万 | 4,052万 |
| 2LDK | 13件 | 4,165万 | 3,178万 | 4,999万 |
| 3LDK | 2件 | 8,045万 | 7,309万 | 8,780万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 36.65m² ～ 90.63m² |
| 分譲会社 | トダカ産業 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | レッカ企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩19分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トダカ学芸大コーポ | 1974 | 40戸 | 96.9万 | 8,780万 |
| パークハウス目黒学芸大学 | 2010 | 44戸 | 177.4万 | 10,900万 |
| メゾン学芸大学グラフィティ | 1983 | 15戸 | 92.8万 | 4,880万 |
| ライオンズシティ学芸大学 | 2002 | 37戸 | 148.6万 | 6,798万 |
| ルーブル学芸大学2番館 | 2002 | 38戸 | - | - |
| メルシー学芸大学 | 1995 | 13戸 | 94.7万 | 4,280万 |
| シティハウス目黒学芸大学 | 2015 | 84戸 | 212.9万 | 8,200万 |
| プラウド目黒本町 | 2014 | 63戸 | - | - |
| コスモ学芸大学 | 1996 | 47戸 | 155.8万 | 9,980万 |
| 清水池ニュースカイマンション | 1971 | 24戸 | 77.6万 | 1,980万 |
| ディアナコート学芸大学テラス | 2026 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,499万円 | 47.7㎡ | 115.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 68.0万 | - | - | 96.9万 |
| 2LDK | 62.5万 | 60.4万 | 63.7万 | 54.5万 | 54.5万 | 86.9万 | 91.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 96.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 91.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,299万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 83.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 45㎡〜 | 3,780万 | 76.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 54.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 54.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,590万 | 60.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,100万 | 64.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,650万 | 62.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 54.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,100万 | 64.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。