メルシー学芸大学
東京都目黒区鷹番1丁目1-20 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.4万円/㎡
レンジ
155.6〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.112
代表面積 45.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均5,441万円です。2LDKが最も高く平均5,441万円、2DKは平均4,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 4,572万 | 3,178万 | 5,386万 |
| 2LDK | 8件 | 5,441万 | 4,954万 | 6,510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.9万円で、1-3階（85.2万円）と比べて5.7万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 45.21m² |
| 分譲会社 | 誠興業不動産 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エムシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルシー学芸大学 | 1995 | 13戸 | 94.7万 | 4,280万 |
| トダカ学芸大コーポ | 1974 | 40戸 | 96.9万 | 8,780万 |
| ライオンズマンション学芸大学 | 1980 | 51戸 | 97.4万 | 7,980万 |
| セザール第2学芸大学 | 1995 | 25戸 | - | - |
| ライオンズガーデン学芸大学 | 1997 | 68戸 | 171.2万 | 9,198万 |
| ルーブル学芸大学2番館 | 2002 | 38戸 | - | - |
| パークハウス目黒学芸大学 | 2010 | 44戸 | 177.4万 | 10,900万 |
| ダイアパレス学芸大 | 1984 | 23戸 | 111.2万 | 5,480万 |
| ライオンズシティ学芸大学 | 2002 | 37戸 | 148.6万 | 6,798万 |
| 学芸大学スカイハイツ | 1980 | 121戸 | 115.1万 | 8,980万 |
| プラウド目黒本町 | 2014 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 91.9万 | 99.1万 |
| 2DK | 85.2万 | 68.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,600万 | 68.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 103.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 83.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 88.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,120万 | 91.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 96.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,660万 | 80.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 110.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 83.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 88.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。