中央町のマンション相場
東京都目黒区中央町 | 317件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区中央町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.5万円（成約317件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価172.6万円に対し、築55年は57.5万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
172.6万/㎡
築5年
21件
158.8万/㎡
築10年
48件
136.2万/㎡
築15年
47件
144.9万/㎡
築20年
41件
129.6万/㎡
築25年
29件
124.4万/㎡
築30年
21件
106.7万/㎡
築35年
27件
97.4万/㎡
築40年
18件
92.3万/㎡
築45年
20件
88.2万/㎡
築50年
15件
95.9万/㎡
築55年
7件
57.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（105件）。１Ｒの平均価格は3,335万円。
２ＬＤＫ
67件
6,940万円
２ＤＫ
12件
3,779万円
１Ｋ
105件
2,903万円
３ＬＤＫ
45件
10,320万円
１ＬＤＫ
27件
5,552万円
３ＤＫ
3件
6,605万円
１ＤＫ
17件
3,266万円
１Ｒ
6件
3,335万円
平均㎡単価
93.5万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
4,147万円
取引実績
317件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.9万円から2026年は㎡133.7万円へ、18年間で+80.9%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
100
築11-15年
97
築16-20年
111
築21-25年
108
築26-30年
87
築31年以上
75
間取り別の相場
１Ｋ
2,141万円
105件
２ＬＤＫ
5,319万円
67件
３ＬＤＫ
8,113万円
45件
１ＬＤＫ
4,404万円
27件
１ＤＫ
2,205万円
17件
２ＤＫ
3,008万円
12件
４ＬＤＫ
4,486万円
7件
１Ｒ
2,782万円
6件
３ＤＫ
5,100万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
30㎡〜
・１Ｋ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
85㎡〜
・１Ｒ
89.4万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
30㎡〜
・１Ｋ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
18,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
156.5万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
138.5万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
181.8万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
55㎡〜
・１Ｋ
94.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（37棟）
ザ目黒四季レジデンス
築20年
| 地下2階付13階建
| 176戸
14,800万円
直近売出価格
233.4万/㎡
㎡単価
売買119件
東建マンション学芸大
築53年
| 8階建
| 172戸
7,499万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買87件
ライオンズマンション学芸大学
築46年
| 地下2階付5階建
| 51戸
7,980万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買71件
目黒第8コーポ
築60年
| 地下1階付5階建
| 51戸
1,150万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買63件
メゾンドルージュ
築42年
| 地下1階付4階建
| 47戸
1,070万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買41件
学芸大学スカイハイツ
築46年
| 8階建
| 121戸
8,980万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルハイム学芸大学
築30年
| 4階建
| 21戸
8,480万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス学芸大
築42年
| 地下1階付5階建
| 23戸
5,480万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買37件
フェニシア学芸大学
築15年
| 地下1階付7階建
| 72戸
9,999万円
直近売出価格
175.4万/㎡
㎡単価
売買36件
シンシア学芸大学セカンドステージ
築26年
| 地下1階付7階建
| 44戸
2,180万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買34件
朝日ラパリオ学芸大学
築32年
| 5階建
| 41戸
7,480万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買33件
マイキャッスル学芸大学
築31年
| 地下1階付5階建
| 36戸
9,780万円
直近売出価格
159.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズガーデン学芸大学
築29年
| 7階建
| 68戸
9,198万円
直近売出価格
171.2万/㎡
㎡単価
売買27件
学芸大パーソナルハウス
築49年
| 4階建
| 26戸
2,230万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買25件
学芸大ゴールデンハイツ
築52年
| 3階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ジェイパーク祐天寺壱番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,780万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買22件
学芸大ハウス
築47年
| 5階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買21件
プロスペアー祐天寺テラス
築44年
| 3階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ルーブル学芸大学
築25年
| 5階建
| 30戸
2,220万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買14件
インペリアル学芸大学フラット
築42年
| 3階建
| 24戸
4,699万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハイム学芸大学
築49年
| 5階建
| 37戸
6,290万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ワールドパレス学芸大学2
築26年
| 5階建
| 25戸
8,980万円
直近売出価格
146.5万/㎡
㎡単価
売買11件
プレール学芸大学
築26年
| 3階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ネオアージュ祐天寺
築37年
| 7階建
| 11戸
13,800万円
直近売出価格
169.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイヴ学芸大
築46年
| 6階建
| 15戸
5,380万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シティフラッツ学芸大
築45年
| 4階建
| 8戸
3,798万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買4件
目黒中央シティハウス
築45年
| 地下1階付3階建
| 8戸
売買0件
ランドステージ祐天寺
築25年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ディアナコート学芸大学
築27年
| 9
| 65戸
売買0件
The目黒四季レジデンス
築21年
| 13階建
| 176戸
売買0件
フォルス学芸大ラクシーズ
築19年
売買0件
フォルス学芸大学ラクシーズ
築19年
| 3階建
| 27戸
売買0件
セントラルシャトー
築47年
| 4階建
| 11戸
売買0件
ライオンズマンション学芸大学第2
築46年
| 4階建
| 16戸
売買0件
宅研学芸大マンション
築57年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ハイタウン学芸大学
築36年
| 5階建
| 71戸
売買0件
ロイヤルヴィーゼ学芸大学
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中央町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレール学芸大学3番館
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
中央町は目黒区内27地区中25位（上位7%）。
単価93.5万/㎡。
1つ上の目黒本町とは1%の差。