メゾンドルージュ
東京都目黒区中央町1丁目2-13 | 築42年 | 47戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.2万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、13年間で48.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,200円から2025年には55,667円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
97.1〜118.7万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.617
代表面積 14.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 41件 | 1,183万 | 670万 | 1,766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 12.00m² ～ 14.50m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩13分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立鷹番小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
| 目黒第8コーポ | 1966 | 51戸 | 42.8万 | 1,150万 |
| ハイタウン学芸大学 | 1990 | 71戸 | - | - |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| ベルハイム学芸大学 | 1996 | 21戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| ワールドパレス学芸大学2 | 2000 | 25戸 | 146.5万 | 8,980万 |
| モンターニュ目黒中町 | 1991 | 18戸 | 103.3万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション学芸大学第2 | 1980 | 16戸 | - | - |
| ルーブル学芸大学 | 2001 | 30戸 | 115.3万 | 2,220万 |
| マイキャッスル学芸大学 | 1995 | 36戸 | 159.7万 | 9,780万 |
| プレール学芸大学3番館 | 2003 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 80.1万 | 66.9万 | 70.5万 | 75.1万 | 75.0万 | 69.4万 | 65.4万 | 76.2万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,070万 | 76.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 52.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 76.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 78.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 860万 | 61.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 63.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 670万 | 49.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 970万 | 69.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 72.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 960万 | 66.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 68.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,025万 | 70.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,099万 | 75.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,099万 | 75.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 67.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 69.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 60.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 70.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,070万 | 76.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 840万 | 69.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 81.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,070万 | 76.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 75.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 75.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 73.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 75.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 70.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 970万 | 66.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,220万 | 84.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,250万 | 86.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 69.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,140万 | 81.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 870万 | 61.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,250万 | 89.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 63.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 88.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 960万 | 68.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 52.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 56.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 64.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 660万 | 51.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額56,201円。1Kなら月額56,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 62,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 68,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,380円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 70,000円 | 4,986円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,500円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 61,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 62,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 61,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,742円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。