中根のマンション相場
東京都目黒区中根 | 264件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区中根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価96.6万円（成約264件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価198.8万円に対し、築55年は61.8万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
198.8万/㎡
築5年
29件
169.3万/㎡
築10年
32件
147.3万/㎡
築15年
35件
126.6万/㎡
築20年
26件
122.5万/㎡
築25年
20件
109.3万/㎡
築30年
10件
109.9万/㎡
築35年
17件
99.7万/㎡
築40年
21件
100.4万/㎡
築45年
23件
83.4万/㎡
築50年
21件
89.2万/㎡
築55年
7件
61.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（63件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は16,170万円。
２ＬＤＫ
44件
7,636万円
３ＬＤＫ
32件
9,394万円
１Ｒ
17件
2,514万円
１ＬＤＫ
48件
4,946万円
１Ｋ
63件
2,848万円
１ＤＫ
17件
3,096万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
14件
7,327万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
16,170万円
平均㎡単価
96.6万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
4,322万円
取引実績
264件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡103.4万円から2026年は㎡118.9万円へ、18年間で+15.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
137
築6-10年
120
築11-15年
110
築16-20年
98
築21-25年
95
築26-30年
95
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
2,023万円
63件
１ＬＤＫ
4,152万円
48件
２ＬＤＫ
6,248万円
44件
３ＬＤＫ
7,497万円
32件
１Ｒ
2,178万円
17件
１ＤＫ
2,371万円
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,507万円
14件
２Ｋ
3,100万円
4件
２ＤＫ
2,925万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,667万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
103.6万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.6万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
118.2万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
40㎡〜
・１Ｒ
97.5万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
211.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
15㎡〜
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中根のマンション一覧（50棟）
秀和都立大レジデンス
築58年
| 7階建
| 35戸
3,499万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買64件
GSハイム都立大
築45年
| 6階建
| 32戸
7,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買56件
マンション都立大
築52年
| 10階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買45件
トップルーム都立大学No1
築42年
| 地下1階付4階建
| 31戸
940万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買37件
中根住宅
築58年
| 7階建
| 45戸
980万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買36件
パークハイツ都立大
築45年
| 5階建
| 17戸
5,980万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買33件
都立大グリーンパーク
築56年
| 9階建
| 37戸
2,799万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買31件
日商岩井第2自由が丘マンション
築54年
| 9階建
| 41戸
5,580万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買28件
東武ハイライン都立大
築48年
| 8階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ラコント都立大学
築14年
| 10階建
| 31戸
12,180万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買26件
都立大佐和マンション
築57年
| 7階建
| 16戸
4,498万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ミオカステーロ目黒都立大2
築21年
| 8階建
| 16戸
6,480万円
直近売出価格
127.4万/㎡
㎡単価
売買24件
エスカイア都立大
築47年
| 4階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドメゾン都立大学
築27年
| 5階建
| 21戸
9,780万円
直近売出価格
169.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ディアナコート都立大学
築8年
| 地下2階付5階建
| 32戸
12,780万円
直近売出価格
181.8万/㎡
㎡単価
売買21件
リックス都立大学さくらガーデン
築26年
| 地下1階付8階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買19件
グランツィオ自由が丘ヒルズ
築26年
| 5階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和自由が丘ホームズ
築39年
| 7階建
| 29戸
4,999万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買15件
マイキャッスル都立大学2
築25年
| 5階建
| 19戸
3,950万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ都立大学
築30年
| 7階建
| 27戸
12,980万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ズーム都立大学
築10年
| 9階建
| 40戸
3,890万円
直近売出価格
153.8万/㎡
㎡単価
売買12件
自由が丘ハイムコンフォルテ
築23年
| 9階建
| 23戸
7,840万円
直近売出価格
156.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム都立大学
築40年
| 7階建
| 19戸
12,900万円
直近売出価格
154.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ドレッセ都立大学
築6年
| 12階建
| 80戸
6,480万円
直近売出価格
208.8万/㎡
㎡単価
売買4件
朝日エンブレム都立大学
築32年
| 6階建
| 19戸
6,800万円
直近売出価格
123.6万/㎡
㎡単価
売買4件
CS自由が丘
築22年
| 地下1階付3階建
| 4戸
7,880万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ロータリー都立大学第4
築41年
| 4階建
| 23戸
1,290万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プレシス都立大学
築8年
| 7階建
| 30戸
13,980万円
直近売出価格
189.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グラビス都立大学
築35年
| 4階建
| 17戸
1,150万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買2件
都立大小沢マンション
築50年
| 3階建
| 5戸
3,480万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヤマトコーポ
築48年
| 4階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイツ大河原
築53年
| 4階建
5,980万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ビオスヴィラ都立大学
築22年
| 6
| 27戸
売買0件
秀和第2自由が丘レジデンス
築55年
| 10
| 55戸
売買0件
都立大テラス
売買0件
プレスティージュ都立大学
築41年
| 7階建
| 21戸
売買0件
エクセリア都立大
築26年
| 6階建
| 30戸
売買0件
スカイコート都立大学第2
築29年
| 10階建
| 46戸
売買0件
パシフィックパレス都立大
築40年
| 3階建
| 16戸
売買0件
東急ドエルプレスティージュ都立大
築41年
| 7階建
| 21戸
売買0件
ユーカリハイツ都立大
築42年
| 11階建
| 50戸
売買0件
シャンボール第2都立大
築49年
| 6階建
| 67戸
売買0件
ミニカムマンション
築58年
| 6階建
| 55戸
売買0件
目黒タワーヒルズ
築36年
| 7階建
| 6戸
売買0件
ステーションプラザロアール目黒都立大学
築25年
| 7階建
| 24戸
売買0件
都立大学テラス
築15年
| 3階建
| 13戸
売買0件
都立大パレス
築55年
| 8階建
| 35戸
売買0件
シャンボール都立大
築55年
| 10階建
| 66戸
売買0件
ベルクレア中根
築28年
| 3階建
| 5戸
売買0件
リムテラス都立大学ヴィオラ
築1年
| 3階建
| 5戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中根には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ都立大学
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
中根は目黒区内27地区中20位（上位26%）。
単価96.6万/㎡。
1つ上の碑文谷とは1%の差。
中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区中根２丁目１１５番１ | 99.1万/㎡ | +4.9% | 住宅,その他 | 都立大学 450m |
| 目黒区中根２丁目１０９番９ | 90.5万/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 都立大学 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）