ハイツ大河原
東京都目黒区中根2丁目13-4 | 築53年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.3万円/㎡
レンジ
106.0〜176.6万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 83.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均5,119万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,034万円、１ＤＫは平均2,692万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,726万
4件
１ＬＤＫ
3,420万
8件
２ＬＤＫ
5,119万
8件
１ＤＫ
2,692万
6件
３ＬＤＫ
7,034万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,726万 | 5,127万 | 6,200万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,420万 | 2,333万 | 4,667万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,119万 | 3,226万 | 7,089万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,692万 | 2,151万 | 3,259万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,034万 | 3,422万 | 10,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根2丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩16分
緑が丘駅
東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ大河原 | 1973 | - | 71.5万 | 5,980万 |
| プレシス都立大学 | 2018 | 30戸 | 189.9万 | 13,980万 |
| ソシアル都立大学駅前 | 1982 | 51戸 | 84.1万 | 1,430万 |
| スカイコート都立大学第2 | 1997 | 46戸 | - | - |
| ステーションプラザロアール目黒都立大学 | 2001 | 24戸 | - | - |
| マイキャッスル都立大学2 | 2001 | 19戸 | 93.0万 | 3,950万 |
| リムテラス都立大学ヴィオラ | 2025 | 5戸 | - | - |
| パークハイツ都立大 | 1981 | 17戸 | 107.7万 | 5,980万 |
| グラビス都立大学 | 1991 | 17戸 | 70.2万 | 1,150万 |
| マヌワール都立大 | 1982 | 13戸 | - | - |
| ロイヤルハイム | 1970 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。