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マンション都立大

東京都目黒区中根2丁目5-7 | 築52年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマンション都立大全体の相場です（成約 154件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
マンション都立大
最新データ 2026年1月
売買75件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（112.3万円）より24.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、13年間で59.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の135,000円から2022年には79,000円へ、41.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 119件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
132.2万円/㎡
レンジ
119.0〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.756
代表面積 47.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1677件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・25件）で、平均6,588万円です。3LDKが最も高く平均6,662万円、1DKは平均2,414万円です。
ー 4件 4,873万円
1DK 8件 2,414万円
1LDK 22件 3,505万円
2DK 4件 3,550万円
2LDK 25件 6,588万円
3LDK 10件 6,662万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 4,873万 3,284万 8,248万
1DK 8件 2,414万 1,356万 3,526万
1LDK 22件 3,505万 2,542万 4,515万
2DK 4件 3,550万 2,862万 4,248万
2LDK 25件 6,588万 4,262万 8,617万
3LDK 10件 6,662万 5,843万 7,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-3階（68.3万円）と比べて12.6万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階 68.3万/㎡ 38件
4-7階 65.1万/㎡ 33件
8階以上 80.9万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中根2丁目5-7
築年月1974-01（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積36.90m² ～ 84.57m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

マンション都立大は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
マンション都立大 		1972年 7階建 34戸 64件 68.2万 14件 -
本体
マンション都立大 		1974年 10階建 26戸 90件 64.5万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩7分
🚉
緑が丘駅
東急大井町線
徒歩10分

学区情報

小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション都立大 1974 26戸 84.7万 5,980万
秀和都立大レジデンス 1968 35戸 79.4万 3,499万
グランドコンシェルジュ都立大学 2008 31戸 92.5万 3,350万
エスカイア都立大 1979 26戸 77.1万 2,780万
ミオカステーロ目黒都立大2 2005 16戸 127.4万 6,480万
ドム都立大 1984 27戸 - -
グリーンヒルマンション 1972 8戸 - -
パレロワイヤル目黒平町 1983 19戸 110.1万 6,998万
エクセリア都立大 2000 30戸 - -
都立大コーポラス 1969 48戸 46.7万 1,890万
都立大グリーンパーク 1970 37戸 86.8万 2,799万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,900万円 36.9㎡ 78.6万円 1LDK - 南

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 10件
2,000〜3,000万 24件
3,000〜4,000万 6件
4,000〜5,000万 16件
5,000〜7,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - - 69.9万 52.8万 85.7万 - 72.7万
1LDK - 59.4万 89.4万 - - - 98.8万 -
2LDK 68.3万 75.0万 73.6万 87.8万 90.1万 87.4万 - -
2DK - - 91.0万 72.2万 - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,680万 72.67万/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,090万 98.84万/㎡
2024年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,980万 85.65万/㎡
2024年3月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 4,690万 98.14万/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,299万 87.4万/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,580万 68.34万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,699万 95.53万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.68万/㎡
2023年1月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,220万 52.77万/㎡
2022年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,550万 67.05万/㎡
2022年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 6,200万 87.8万/㎡
2022年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,680万 72.67万/㎡
2022年5月 1〜2階 2DK 35㎡〜 2,490万 68.06万/㎡
2022年1月 1〜2階 2DK 35㎡〜 2,790万 76.26万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,680万 73.63万/㎡
2021年11月 1〜2階 2DK 35㎡〜 3,180万 86.91万/㎡
2021年6月 1〜2階 2DK 35㎡〜 3,480万 95.11万/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,680万 73.63万/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,699万 89.4万/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2020年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,080万 56.37万/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 6,200万 87.8万/㎡
2020年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,399万 63.84万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,580万 65.99万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.04万/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.35万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 70.71万/㎡
2019年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.82万/㎡
2019年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2019年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.44万/㎡
2018年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,480万 55.09万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.89万/㎡
2018年6月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,880万 60.01万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.94万/㎡
2018年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,380万 64.5万/㎡
2018年3月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,980万 61.24万/㎡
2018年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,980万 62.36万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.09万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.89万/㎡
2018年1月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.38万/㎡
2018年1月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,480万 67.21万/㎡
2017年12月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 5,580万 68.62万/㎡
2017年10月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.38万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.24万/㎡
2017年8月 1〜2階 ー 80㎡〜 5,980万 73.53万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.24万/㎡
2017年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,880万 50.95万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額58,667円。1LDKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム 58,667円 58,000〜59,000円
1DK 79,000円 74,000〜84,000円
1LDK 130,000円 125,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 4件
8〜10万 1件
10〜15万 2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 74,000円 3,201円/㎡
2022年5月 1〜2階 1DK 20㎡〜 84,000円 3,633円/㎡
2021年9月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,509円/㎡
2021年9月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,552円/㎡
2018年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,552円/㎡
2018年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,021円/㎡
2016年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,262円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。