総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›目黒区›中根›マンション都立大

マンション都立大

東京都目黒区中根2丁目5-7 | 築52年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマンション都立大全体の相場です（成約 154件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
マンション都立大
最新データ
2026年1月
売買75件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（112.3万円）より24.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、13年間で59.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の135,000円から2022年には79,000円へ、41.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 129件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
113.8〜139.1万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.708
代表面積 47.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1567件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・25件）で、平均6,588万円です。3LDKが最も高く平均6,662万円、1DKは平均2,414万円です。
ー
4件
4,873万
1DK
8件
2,414万
1LDK
22件
3,505万
2DK
4件
3,550万
2LDK
25件
6,588万
3LDK
10件
6,662万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 4,873万 3,284万 8,248万
1DK 8件 2,414万 1,356万 3,526万
1LDK 22件 3,505万 2,542万 4,515万
2DK 4件 3,550万 2,862万 4,248万
2LDK 25件 6,588万 4,262万 8,617万
3LDK 10件 6,662万 5,843万 7,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-3階（68.3万円）と比べて12.6万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
68.3万/㎡
38件
4-7階
65.1万/㎡
33件
8階以上
80.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中根2丁目5-7
築年月1974-01（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積36.90m² ～ 84.57m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

マンション都立大は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
マンション都立大 		1972年 7階建 34戸 64件 68.2万 14件 -
本体
マンション都立大 		1974年 10階建 26戸 90件 64.5万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩7分
🚉
緑が丘駅
東急大井町線
徒歩10分

学区情報

小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション都立大 1974 26戸 84.7万 5,980万
秀和都立大レジデンス 1968 35戸 79.4万 3,499万
グランドコンシェルジュ都立大学 2008 31戸 92.5万 3,350万
エスカイア都立大 1979 26戸 77.1万 2,780万
ミオカステーロ目黒都立大2 2005 16戸 127.4万 6,480万
ドム都立大 1984 27戸 - -
グリーンヒルマンション 1972 8戸 - -
パレロワイヤル目黒平町 1983 19戸 110.1万 6,998万
エクセリア都立大 2000 30戸 - -
都立大コーポラス 1969 48戸 46.7万 1,890万
都立大グリーンパーク 1970 37戸 86.8万 2,799万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,900万円 36.9㎡ 78.6万円 1LDK - 南

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - - 69.9万 52.8万 85.7万 - 72.7万
1LDK - 59.4万 89.4万 - - - 98.8万 -
2LDK 68.3万 75.0万 73.6万 87.8万 90.1万 87.4万 - -
2DK - - 91.0万 72.2万 - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,680万 72.67万/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,090万 98.84万/㎡
2024年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,980万 85.65万/㎡
2024年3月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 4,690万 98.14万/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,299万 87.4万/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,580万 68.34万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,699万 95.53万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.68万/㎡
2023年1月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,220万 52.77万/㎡
2022年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,550万 67.05万/㎡
2022年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 6,200万 87.8万/㎡
2022年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,680万 72.67万/㎡
2022年5月 1〜2階 2DK 35㎡〜 2,490万 68.06万/㎡
2022年1月 1〜2階 2DK 35㎡〜 2,790万 76.26万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,680万 73.63万/㎡
2021年11月 1〜2階 2DK 35㎡〜 3,180万 86.91万/㎡
2021年6月 1〜2階 2DK 35㎡〜 3,480万 95.11万/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,680万 73.63万/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,699万 89.4万/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2020年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,080万 56.37万/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 6,200万 87.8万/㎡
2020年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,399万 63.84万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,580万 65.99万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.04万/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.35万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 70.71万/㎡
2019年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.82万/㎡
2019年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2019年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.44万/㎡
2018年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,480万 55.09万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.89万/㎡
2018年6月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,880万 60.01万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.94万/㎡
2018年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,380万 64.5万/㎡
2018年3月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,980万 61.24万/㎡
2018年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,980万 62.36万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.09万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.89万/㎡
2018年1月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.38万/㎡
2018年1月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,480万 67.21万/㎡
2017年12月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 5,580万 68.62万/㎡
2017年10月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.38万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.24万/㎡
2017年8月 1〜2階 ー 80㎡〜 5,980万 73.53万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.24万/㎡
2017年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,880万 50.95万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額58,667円。1LDKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
58,667円
58,000〜59,000円
1DK
79,000円
74,000〜84,000円
1LDK
130,000円
125,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜2階 1DK 20㎡〜 74,000円 3,201円/㎡
2022年5月 1〜2階 1DK 20㎡〜 84,000円 3,633円/㎡
2021年9月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,509円/㎡
2021年9月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,552円/㎡
2018年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,552円/㎡
2018年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,021円/㎡
2016年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,262円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。