柿の木坂のマンション相場
東京都目黒区柿の木坂 | 206件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区柿の木坂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価94.9万円（成約206件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価167.4万円に対し、築65年は74.2万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
167.4万/㎡
築5年
27件
144.5万/㎡
築10年
37件
147.6万/㎡
築15年
29件
130.1万/㎡
築20年
26件
111.4万/㎡
築25年
11件
106.6万/㎡
築30年
3件
108.4万/㎡
築35年
15件
102.5万/㎡
築40年
26件
84.1万/㎡
築45年
15件
82.4万/㎡
築50年
2件
60.6万/㎡
築65年
3件
74.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（65件）。３ＤＫの平均価格は4,493万円。
２ＬＤＫ
29件
6,769万円
１Ｋ
65件
2,931万円
１ＬＤＫ
24件
4,477万円
１ＤＫ
10件
3,485万円
１Ｒ
11件
2,061万円
３ＬＤＫ
25件
11,254万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
15,778万円
３ＤＫ
3件
4,493万円
平均㎡単価
94.9万/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
4,332万円
取引実績
206件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2026年は㎡112.4万円へ、18年間で+40.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
114
築11-15年
104
築16-20年
104
築21-25年
89
築26-30年
83
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
2,204万円
65件
２ＬＤＫ
5,562万円
29件
３ＬＤＫ
9,196万円
25件
１ＬＤＫ
3,672万円
24件
１Ｒ
1,676万円
11件
１ＤＫ
2,748万円
10件
２ＤＫ
3,210万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
4件
２Ｋ
2,725万円
4件
３ＤＫ
3,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
181.8万/㎡
2026年第1四半期
16,000万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
94.1万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
30㎡〜
123.3万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
35㎡〜
・２Ｋ
91.4万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
64.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柿の木坂のマンション一覧（46棟）
柿の木坂スカイマンション
築48年
| 地下1階付6階建
| 58戸
3,499万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買90件
メゾン・ド・ペーシェ
築43年
| 5階建
| 29戸
1,300万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買79件
メゾンドスリジェ
築43年
| 5階建
| 34戸
990万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買69件
シャンボール柿の木坂
築48年
| 7階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買54件
レ・ベント柿の木坂
築30年
| 4階建
| 26戸
2,800万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買35件
アージョ目黒柿の木坂
築11年
| 5階建
| 23戸
5,500万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買30件
イルフィオーレ都立大学
築13年
| 9階建
| 53戸
7,480万円
直近売出価格
157.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ハイツ柿の木坂
築49年
| 地下3階付5階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ディアナコート柿の木坂
築26年
| 地下1階付4階建
| 30戸
11,980万円
直近売出価格
147.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェルト柿の木坂
築21年
| 地下1階付9階建
| 49戸
2,800万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買23件
オープンレジデンシア目黒柿の木坂
築8年
| 地下1階付5階建
| 26戸
12,160万円
直近売出価格
217.2万/㎡
㎡単価
売買22件
パレホームズ都立大学
築24年
| 6階建
| 20戸
2,200万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エクセル柿の木坂
築44年
| 7階建
| 50戸
5,880万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買19件
マンション柿の木坂
築51年
| 地下1階付4階建
| 8戸
2,700万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買19件
モナークマンション都立大
築42年
| 12階建
| 39戸
5,080万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ビューネ柿の木坂
築27年
| 地下1階付5階建
| 16戸
6,180万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニーブル柿の木坂
築36年
| 地下1階付5階建
| 13戸
7,800万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買14件
クレードル柿の木坂
築49年
| 6階建
| 10戸
7,777万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買14件
柿の木坂アビタシオン
築65年
| 6階建
| 18戸
4,780万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買13件
トーシンフェニックス都立大学
築24年
| 地下1階付5階建
| 30戸
3,450万円
直近売出価格
168.8万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和柿の木坂コープ
築45年
| 地下1階付7階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クレードルパレス柿の木坂
築41年
| 地下1階付3階建
| 12戸
21,800万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス柿の木坂
築13年
| 5階建
| 31戸
16,000万円
直近売出価格
226.6万/㎡
㎡単価
売買11件
セボン柿の木坂
築26年
| 地下1階付2階建
| 8戸
10,980万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド
築13年
| 地下1階付4階建
| 15戸
13,980万円
直近売出価格
174.7万/㎡
㎡単価
売買10件
柿の木坂エースマンション
築52年
| 地下1階付6階建
| 14戸
3,980万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買8件
プレジデント柿の木坂
築30年
| 地下1階付3階建
| 7戸
8,980万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買7件
柿の木坂コーポ
築51年
| 3階建
| 6戸
2,180万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ホビット柿ノ木坂
築39年
| 3階建
| 6戸
4,698万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買6件
クラン
築14年
| 地下1階付3階建
| 8戸
10,980万円
直近売出価格
155.9万/㎡
㎡単価
売買1件
柿の木坂テラス
築41年
| 4階建
| 80戸
7,850万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ピアース柿の木坂
築0年
| 地下1階付11階建
| 38戸
売買0件
学芸大学ミドリテラス
| 3階建
| 11戸
売買0件
ROKU
築21年
| 2階建
| 6戸
売買0件
学芸大学テラス
築13年
| 3階建
| 10戸
売買0件
都立大マンション
築54年
| 5階建
| 34戸
売買0件
Clan
築14年
| 3階建
| 8戸
売買0件
マンション柿ノ木坂
築51年
売買0件
ビバリーホームズ柿の木坂
築23年
| 5階建
| 41戸
売買0件
柿の木坂サニーハイツ
築48年
| 6階建
| 33戸
売買0件
クレードル都立大
築48年
| 6階建
| 19戸
売買0件
パラドールドゥ柿の木坂
築38年
| 3階建
| 5戸
売買0件
永大ビル
築53年
| 4階建
| 10戸
売買0件
プレセダンヒルズ目黒柿の木坂
築8年
| 8階建
| 26戸
売買0件
ディアナガーデン柿の木坂
築-1年
| 4階建
| 19戸
売買0件
スターロワイヤル柿の木坂
築31年
| 4階建
| 16戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
柿の木坂には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ホビット柿の木坂国際パレス柿の木坂
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
柿の木坂は目黒区内27地区中23位（上位15%）。
単価94.9万/㎡。
1つ上の大岡山とは0%の差。
最寄り駅の相場
柿の木坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区柿の木坂２丁目１８９番９ | 85.7万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 都立大学 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）