レ・ベント柿の木坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201020132018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.5万/㎡から2026年は96.2万/㎡へ、16年間で40.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2024年には91,500円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

149.8万円/㎡

レンジ

134.8〜164.8万円/㎡

市区町村ベースライン

174.2万円/㎡

補正係数 ×0.860

代表面積 33.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の49%・17件）で、平均3,864万円です。1LDKが最も高く平均4,366万円、1Kは平均3,176万円です。

1K 9件 3,176万円

1SK 4件 3,836万円

1LDK 5件 4,366万円

2K 17件 3,864万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	3,176万	2,750万	3,733万
1SK	4件	3,836万	3,300万	5,102万
1LDK	5件	4,366万	3,626万	5,200万
2K	17件	3,864万	3,114万	4,522万

階数別の㎡単価

1-2階 87.3万/㎡ 24件

3階以上 79.3万/㎡ 11件

物件概要

所在地	東京都目黒区柿の木坂1丁目5-12
築年月	1996-08（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	28.86m² ～ 41.43m²
分譲会社	前田地所前田ビルディング
施工会社	三平建設
管理会社	快適空間
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

八雲小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レ・ベント柿の木坂	1996	26戸	97.0万	2,800万
イルフィオーレ都立大学	2013	53戸	157.1万	7,480万
オープンレジデンシア目黒平町	2017	19戸	193.1万	13,800万
藤和柿の木坂コープ	1981	29戸	101.1万	4,480万
モナーク碑文谷	1997	28戸	-	-
ルーブル都立大学2	1999	49戸	113.8万	3,380万
ル・フェール碑文谷	1998	13戸	107.5万	5,990万
ダイナシティ碑文谷	2005	88戸	150.3万	6,480万
プレミアムキューブ都立大学エムオー	2013	33戸	-	-
グランレーブ都立大学	1997	42戸	93.1万	1,870万
ジェイパーク学芸大学2	2002	53戸	195.1万	15,500万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 24件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	80.0万	99.5万	88.9万	-	-	-	96.2万
2K	83.2万	-	-	-	-	114.8万	99.1万	-
1LDK	-	-	110.7万	-	113.0万	-	-	-
1SK	-	77.7万	116.2万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	97.03万/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	2,750万	95.29万/㎡
2025年9月	低層	2K	30㎡〜	3,300万	99.1万/㎡
2024年5月	低層	2K	30㎡〜	3,990万	119.83万/㎡
2024年4月	低層	2K	30㎡〜	3,800万	114.12万/㎡
2024年11月	低層	2K	30㎡〜	3,680万	110.51万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	112.97万/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	2,490万	86.28万/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	2,640万	91.48万/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	2,990万	103.61万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	110.65万/㎡
2021年3月	低層	1SK	35㎡〜	4,180万	116.21万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	2,750万	95.29万/㎡
2020年8月	低層	1SK	35㎡〜	2,980万	82.85万/㎡
2020年6月	低層	1SK	35㎡〜	2,700万	75.07万/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	2,310万	80.05万/㎡
2020年10月	低層	1SK	35㎡〜	2,700万	75.07万/㎡
2019年8月	中層	2K	30㎡〜	2,770万	83.19万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	89.49万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,780万	83.49万/㎡
2016年4月	低層	2K	30㎡〜	2,180万	65.47万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	89.49万/㎡
2015年2月	低層	2K	30㎡〜	2,490万	74.78万/㎡
2013年1月	低層	2K	30㎡〜	2,280万	68.47万/㎡
2012年9月	低層	2K	30㎡〜	1,920万	57.66万/㎡
2012年8月	低層	2K	30㎡〜	1,998万	60.01万/㎡
2012年6月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	72.08万/㎡
2012年3月	低層	2K	30㎡〜	2,380万	71.48万/㎡
2012年11月	中層	1K	25㎡〜	1,990万	68.96万/㎡
2012年10月	低層	2K	30㎡〜	1,888万	56.7万/㎡
2012年10月	中層	2K	30㎡〜	2,280万	68.47万/㎡
2011年7月	低層	2K	30㎡〜	2,600万	78.08万/㎡
2011年3月	中層	2K	30㎡〜	2,390万	71.78万/㎡
2011年11月	低層	2K	30㎡〜	2,500万	75.08万/㎡
2010年8月	中層	2K	30㎡〜	2,280万	68.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額101,158円。2Kなら月額105,429円が相場です。

1K 101,158円 89,000〜120,000円

1SK 115,000円 100,000〜130,000円

1DK 121,571円 118,000〜130,000円

2K 105,429円 95,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 11件

10〜15万 26件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,257円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,084円/㎡
2023年7月	中層	2K	30㎡〜	95,000円	2,853円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,292円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	107,000円	3,554円/㎡
2022年12月	中層	2K	35㎡〜	108,000円	3,003円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,292円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,465円/㎡
2021年7月	中層	1SK	30㎡〜	115,000円	3,453円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,223円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,396円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	3,569円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,465円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,158円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,638円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	3,707円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,361円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,812円/㎡
2021年10月	中層	1K	30㎡〜	98,000円	2,943円/㎡
2021年10月	中層	1SK	30㎡〜	100,000円	3,003円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,158円/㎡
2019年10月	中層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,543円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,361円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	3,707円/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,257円/㎡
2018年6月	中層	1SK	30㎡〜	115,000円	3,453円/㎡
2018年3月	中層	1SK	30㎡〜	130,000円	3,904円/㎡
2018年2月	中層	2K	30㎡〜	107,000円	3,554円/㎡
2017年6月	中層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,543円/㎡
2017年6月	中層	2K	30㎡〜	105,000円	3,487円/㎡

他 7 件