オープンレジデンシア目黒平町
東京都目黒区平町1丁目1-15 | 築9年 | 19戸
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の148.1万/㎡から2025年は193.1万/㎡へ、4年間で30.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
40万33万26万19万
20172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の265,000円から2023年には307,667円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
247.1万円/㎡
レンジ
210.0〜284.1万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 71.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均10,505万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,111万円、２ＬＤＫは平均10,505万円です。
３ＬＤＫ
15,111万
2件
２ＬＤＫ
10,505万
7件
2LDK
13,503万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 15,111万 | 12,222万 | 18,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,505万 | 8,387万 | 12,644万 |
| 2LDK | 5件 | 13,503万 | 12,161万 | 14,839万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 71.46m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | アサカワホーム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立大岡山小学校
中学校
目黒区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア目黒平町 | 2017 | 19戸 | 193.1万 | 13,800万 |
| イルフィオーレ都立大学 | 2013 | 53戸 | 157.1万 | 7,480万 |
| フォレセーヌ目黒平町 | 2006 | 30戸 | 137.5万 | 20,800万 |
| レ・ベント柿の木坂 | 1996 | 26戸 | 97.0万 | 2,800万 |
| プレミアムキューブ都立大学エムオー | 2013 | 33戸 | - | - |
| 平町アビタシオン | 1982 | 15戸 | 125.1万 | 6,280万 |
| クレードル都立大 | 1978 | 19戸 | - | - |
| 日商岩井碑文谷マンション | 1976 | 127戸 | 101.6万 | 5,090万 |
| セボン柿の木坂 | 2000 | 8戸 | 111.0万 | 10,980万 |
| モナーク碑文谷 | 1997 | 28戸 | - | - |
| ザ・パークハウス平町一丁目 | 2013 | 18戸 | 176.7万 | 13,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 148.1万 | 148.1万 | 193.1万 | 193.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 193.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 193.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 193.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,780万 | 164.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,580万 | 148.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,580万 | 148.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額188,400円。3LDKなら月額319,750円が相場です。
1LDK
185,000〜198,000円
188,400円
3LDK
265,000〜368,000円
319,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 187,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 368,000円 | 5,150円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 368,000円 | 5,150円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,932円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 187,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。