ザ・パークハウス平町一丁目
東京都目黒区平町1丁目2-7 | 築13年 | 18戸
推定相場
ザ・パークハウス平町一丁目
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は176.7万円。周辺エリア平均（116.9万円）を51.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を39.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の117.1万/㎡から2024年は176.7万/㎡へ、5年間で50.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.8万円/㎡
レンジ
163.9〜221.7万円/㎡
市区町村ベースライン
174.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
代表面積 74.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均13,178万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,767万円、１Ｋは平均4,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,543万 | 7,727万 | 9,222万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 14,767万 | 13,978万 | 15,556万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,248万 | 4,033万 | 4,636万 |
| 2LDK | 3件 | 8,623万 | 7,727万 | 9,200万 |
| 3LDK | 6件 | 13,178万 | 11,346万 | 15,556万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立大岡山小学校
中学校
目黒区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス平町一丁目 | 2013 | 18戸 | 176.7万 | 13,480万 |
| 柿の木坂ロイアルハイツ | 1982 | 31戸 | 79.1万 | 3,898万 |
| ドム都立大学 | 2000 | 20戸 | 110.9万 | 1,980万 |
| 豊栄平町マンション | 1970 | 48戸 | 90.9万 | 8,390万 |
| 碑文谷コーポ | 1980 | 11戸 | 62.2万 | 2,599万 |
| プレミアムキューブ都立大学エムオー | 2013 | 33戸 | - | - |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 | 2005 | 35戸 | 123.6万 | 2,580万 |
| META | 2007 | 6戸 | 67.8万 | 5,980万 |
| 日商岩井碑文谷マンション | 1976 | 127戸 | 101.6万 | 5,090万 |
| ハイヴァリー碑文谷 | 2002 | 19戸 | 124.4万 | 9,580万 |
| ザ・パークハウスアーバンス目黒平町 | 2018 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 117.1万 | - | - | 179.7万 | 176.7万 |
| 2LDK | - | 114.8万 | 128.7万 | 136.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 13,480万 | 176.72万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 136.08万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 14,000万 | 182.77万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 13,480万 | 176.72万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 128.71万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,330万 | 114.85万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 117.11万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 117.11万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 117.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。