柿の木坂テラス
東京都目黒区柿の木坂2丁目26-21 | 築41年 | 80戸
賃料の推移
15万13万11万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2020年には116,333円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
120.1〜146.8万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 83.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均13,749万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,749万円、１Ｒは平均1,105万円です。
１ＬＤＫ
4,964万
2件
３ＬＤＫ
13,749万
8件
１Ｒ
1,105万
4件
２ＬＤＫ
5,135万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,964万 | 4,828万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 13,749万 | 6,437万 | 16,667万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,105万 | 878万 | 1,587万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,135万 | 4,103万 | 6,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂2丁目26-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩10分
都立大学駅
東急東横線
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徒歩18分
学芸大学駅
東急東横線
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徒歩24分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
目黒区立東根小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柿の木坂テラス | 1985 | 80戸 | 94.0万 | 7,850万 |
| 柿の木坂アビタシオン | 1961 | 18戸 | 98.0万 | 4,780万 |
| リストレジデンス八雲 | 2012 | 22戸 | 196.0万 | 10,490万 |
| ブランズ八雲 | 2013 | 48戸 | 135.4万 | 10,200万 |
| クラン | 2012 | 8戸 | 155.9万 | 10,980万 |
| イノバス八雲 | 2026 | 18戸 | - | - |
| Clan | 2012 | 8戸 | - | - |
| ROKU | 2005 | 6戸 | - | - |
| ローレルコート八雲 | 2016 | 19戸 | 145.5万 | 10,980万 |
| ディアナガーデン柿の木坂 | 2027 | 19戸 | - | - |
| 都立大マンション | 1972 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,850万 | 93.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額113,400円。
2DK
109,000〜119,000円
113,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 119,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,319円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。