メゾン・ド・ペーシェの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.5万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、13年間で72.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2024年には49,250円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.9万円/㎡

レンジ

97.1〜118.7万円/㎡

市区町村ベースライン

174.9万円/㎡

補正係数 ×0.617

代表面積 12.48㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 78件 1,189万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	78件	1,189万	710万	1,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.8万円で、1-2階（72.3万円）と比べて6.5万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階 72.3万/㎡ 34件

3階以上 78.8万/㎡ 44件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区柿の木坂2丁目1-3
築年月	1983-09（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	11.00m² ～ 14.56m²
施工会社	真柄建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩11分

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

目黒区立東根小学校

中学校

目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ペーシェ	1983	29戸	104.2万	1,300万
ルーブル学芸大学6番館	2004	60戸	-	-
クレードル柿の木坂	1977	10戸	103.0万	7,777万
シティハウス学芸大学	2004	52戸	-	-
パラドールドゥ柿の木坂	1988	5戸	-	-
ビューネ柿の木坂	1999	16戸	78.5万	6,180万
ユニーブル柿の木坂	1990	13戸	62.2万	7,800万
学芸大学グリーンハイツ	1981	44戸	129.2万	7,990万
柿の木坂東豊エステート	1970	92戸	-	-
ディアナコート学芸大学翠景	2025	36戸	-	-
プレセダンヒルズ目黒柿の木坂	2018	26戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
930万円	12.46㎡	74.6万円	ワンルーム	-	南東
1,100万円	12.46㎡	88.3万円	ワンルーム	-	北東

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 55件

1,000〜2,000万 23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	98.6万	81.3万	90.9万	89.7万	81.6万	73.0万	76.3万	90.6万

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	81.87万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	960万	81.09万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	990万	83.62万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	81.87万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	990万	83.62万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2025年8月	高層	1R	10㎡〜	830万	66.62万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	960万	77.05万/㎡
2025年4月	低層	1R	10㎡〜	980万	78.66万/㎡
2025年4月	高層	1R	10㎡〜	860万	69.03万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	790万	63.41万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	960万	77.05万/㎡
2025年11月	中層	1R	10㎡〜	1,030万	87万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	710万	50.57万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	780万	61.37万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	81.87万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	740万	59.39万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	790万	63.41万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	990万	79.46万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	890万	80.62万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	870万	79.1万/㎡
2023年6月	高層	1R	10㎡〜	810万	55.64万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	870万	79.1万/㎡
2023年10月	低層	1R	10㎡〜	740万	67.28万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2022年8月	低層	1R	10㎡〜	880万	80万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	870万	79.1万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	890万	80.91万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2021年7月	中層	1R	10㎡〜	980万	69.81万/㎡
2021年3月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2021年11月	低層	1R	10㎡〜	940万	85.46万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2020年8月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	850万	58.38万/㎡
2019年5月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	110.58万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	890万	80.91万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2018年9月	中層	1R	10㎡〜	960万	68.38万/㎡
2018年6月	低層	1R	10㎡〜	1,250万	113.64万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	830万	66.62万/㎡
2018年12月	高層	1R	10㎡〜	790万	60.45万/㎡
2018年10月	高層	1R	10㎡〜	890万	68.1万/㎡
2017年7月	高層	1R	10㎡〜	890万	61.13万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額53,556円。1Rなら月額53,455円が相場です。

ワンルーム 53,556円 42,000〜90,000円

1R 53,455円 50,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 21件

5〜8万 55件

8〜10万 1件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,862円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,846円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,606円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,749円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,926円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,247円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,596円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,561円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,100円	3,589円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,230円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,596円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,655円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,825円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,722円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,582円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,055円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,926円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,561円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,247円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,100円	3,544円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,247円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,749円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,978円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,419円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,775円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	71,000円	4,986円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,582円/㎡
2020年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,334円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,327円/㎡

他 47 件