COOPERA
東京都目黒区目黒本町2丁目27-18 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.6万/㎡から2026年は131.6万/㎡へ、11年間で71.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.7万円/㎡
レンジ
177.0〜216.4万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・13件）で、平均6,396万円です。3LDKが最も高く平均9,511万円、1LDKは平均6,396万円です。
1SLDK
7,539万
7件
1LDK
6,396万
13件
3LDK
9,511万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 7,539万 | 6,980万 | 8,269万 |
| 1LDK | 13件 | 6,396万 | 5,494万 | 7,218万 |
| 3LDK | 2件 | 9,511万 | 9,280万 | 9,741万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目27-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 104.68m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| COOPERA | 1996 | 13戸 | 131.6万 | 9,280万 |
| コオペラ | 1996 | 13戸 | - | - |
| デュオスカーラ学芸大学 | 2003 | 25戸 | 140.5万 | 5,680万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学クレディール | 2000 | 27戸 | 64.9万 | 3,580万 |
| ドレッセ碑文谷 | 2015 | 33戸 | 210.0万 | 15,300万 |
| ランドステージ学芸大学 | 2008 | 18戸 | - | - |
| ビバリーホームズ目黒鷹番 | 2012 | 50戸 | 102.9万 | 6,280万 |
| シティハウス目黒学芸大学 | 2015 | 84戸 | 212.9万 | 8,200万 |
| ソフィア学芸大学 | 2000 | 37戸 | 183.7万 | 12,990万 |
| グランドメゾン碑文谷 | 1978 | 41戸 | 51.8万 | 2,180万 |
| メゾン学芸大学グラフィティ | 1983 | 15戸 | 92.8万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 56.41㎡ | 141.5万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 113.2万 | - | - | - | 131.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 128.5万 | 122.9万 | - |
| 1LDK | 76.6万 | 76.9万 | 93.5万 | 91.0万 | 95.0万 | 114.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 131.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 123.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 128.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 114.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,990万 | 120.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,190万 | 123.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 119.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 125万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,530万 | 94.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 128.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,690万 | 132.05万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.08万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 100.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 83.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。