目黒のマンション相場
東京都目黒区目黒 | 531件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区目黒のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価106.3万円（成約531件、前年比+13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価191.6万円に対し、築55年は92.5万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
191.6万/㎡
築5年
69件
163.3万/㎡
築10年
60件
145.4万/㎡
築15年
52件
138.3万/㎡
築20年
81件
127.1万/㎡
築25年
40件
126.0万/㎡
築30年
24件
116.2万/㎡
築35年
28件
107.9万/㎡
築40年
28件
101.9万/㎡
築45年
31件
104.3万/㎡
築50年
53件
95.0万/㎡
築55年
15件
92.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（137件）。３ＤＫの平均価格は5,424万円。
２ＬＤＫ
137件
8,182万円
１ＬＤＫ
103件
5,986万円
３ＬＤＫ
88件
11,100万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
9,601万円
１ＤＫ
40件
3,533万円
１Ｋ
69件
3,564万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
6,476万円
３ＤＫ
2件
5,424万円
平均㎡単価
106.3万/㎡
前年比 ▲13.8%
平均価格
5,886万円
取引実績
531件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.6万円から2026年は㎡160.2万円へ、18年間で+101.2%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
153
築6-10年
124
築11-15年
109
築16-20年
109
築21-25年
101
築26-30年
111
築31年以上
86
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,565万円
137件
１ＬＤＫ
5,067万円
103件
３ＬＤＫ
8,861万円
88件
１Ｋ
2,784万円
69件
１ＤＫ
2,732万円
40件
２ＤＫ
3,053万円
17件
１Ｒ
2,470万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,569万円
13件
４ＬＤＫ
17,325万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,229万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
183.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
153.8万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
135.6万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
207.5万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2万/㎡
2025年第4四半期
9,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
178.2万/㎡
2025年第4四半期
14,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
175.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
175.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
目黒のマンション一覧（50棟）
マンション目黒苑
築60年
| 地下1階付8階建
| 63戸
2,788万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買91件
日生住宅目黒マンション
築54年
| 地下2階付14階建
| 123戸
4,980万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買66件
パレス三條
築57年
| 地下1階付8階建
| 54戸
6,399万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買63件
クレッセント目黒2
築32年
| 7階建
| 42戸
10,480万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買62件
目黒台マンション
築58年
| 地下1階付12階建
| 118戸
8,990万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買58件
サンウッド中目黒フラッツ
築15年
| 14階建
| 41戸
12,880万円
直近売出価格
216.0万/㎡
㎡単価
売買57件
おおとりスカイホーム
築56年
| 10階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買48件
イニシアイオ目黒
築15年
| 6階建
| 51戸
6,480万円
直近売出価格
192.1万/㎡
㎡単価
売買47件
レジオン祐天寺
築44年
| 地下1階付3階建
| 38戸
6,480万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買44件
マック目黒コート
築43年
| 3階建
| 11戸
1,890万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買44件
マイネシュロッス目黒
築28年
| 地下1階付3階建
| 20戸
10,690万円
直近売出価格
176.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ピアースコード中目黒
築19年
| 10階建
| 40戸
10,000万円
直近売出価格
159.7万/㎡
㎡単価
売買39件
朝日目黒マンション
築39年
| 地下1階付6階建
| 37戸
17,500万円
直近売出価格
149.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ザ・レジデンス目黒
築38年
| 地下1階付3階建
| 20戸
47,000万円
直近売出価格
205.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴェローナ目黒
築22年
| 地下1階付11階建
| 43戸
3,700万円
直近売出価格
182.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ワコーレ目黒アートステージ
築27年
| 11階建
| 21戸
7,980万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセル目黒
築46年
| 3階建
| 33戸
10,980万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買31件
目黒大塚山ローレルコート
築25年
| 地下1階付8階建
| 68戸
7,190万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ハイシティ目黒
築31年
| 11階建
| 27戸
10,699万円
直近売出価格
196.2万/㎡
㎡単価
売買27件
シティハウス目黒
築23年
| 地下1階付6階建
| 49戸
11,800万円
直近売出価格
214.8万/㎡
㎡単価
売買24件
目黒ロイアルハイツ
築41年
| 地下1階付5階建
| 31戸
25,800万円
直近売出価格
179.4万/㎡
㎡単価
売買23件
フェニックス目黒
築25年
| 6階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買23件
パビヨン目黒
築55年
| 地下2階付12階建
| 30戸
8,580万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ハイネス第2目黒
築43年
| 7階建
| 32戸
6,200万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買22件
プレジデント目黒ハイツ
築56年
| 地下1階付14階建
| 50戸
9,980万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買21件
中銀目黒タワービル
築52年
| 12階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買20件
目黒アムフラット
築31年
| 9階建
| 16戸
6,180万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス目黒三丁目
築11年
| 3階建
| 31戸
13,100万円
直近売出価格
155.6万/㎡
㎡単価
売買18件
セボン目黒
築25年
| 地下1階付3階建
| 20戸
10,510万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買17件
シティハウス中目黒サウス
築7年
| 15階建
| 69戸
8,280万円
直近売出価格
211.5万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール目黒ガーデン
築42年
| 4階建
| 22戸
2,080万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ハレロイヤル目黒
築34年
| 3階建
| 4戸
7,780万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買14件
パレ・ホームズ目黒
築23年
| 5階建
| 27戸
3,490万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドヒルズ目黒一丁目
築6年
| 地下2階付6階建
| 25戸
59,800万円
直近売出価格
397.3万/㎡
㎡単価
売買11件
パラツィーナ目黒
築25年
| 地下1階付2階建
| 6戸
7,280万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴォータニア目黒
築40年
| 地下1階付3階建
| 9戸
35,000万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買10件
マイキャッスル目黒
築30年
| 地下1階付13階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買9件
メインステージ中目黒
築19年
| 11階建
| 31戸
3,090万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買8件
メインステージ目黒3
築5年
| 14階建
| 55戸
11,480万円
直近売出価格
201.1万/㎡
㎡単価
売買7件
Cells
築24年
| 9階建
| 19戸
6,980万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルエアガーデンズ
築47年
| 5階建
| 7戸
16,500万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ティエドゥール目黒
築15年
| 地下1階付3階建
| 4戸
8,980万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買6件
目黒グランドヒルズ
築38年
| 地下1階付3階建
| 8戸
17,800万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買5件
イトーピア目黒マンション
築43年
| 地下1階付4階建
| 26戸
2,150万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィンテージヒルズ目黒
築36年
| 地下1階付3階建
| 8戸
18,980万円
直近売出価格
158.5万/㎡
㎡単価
売買5件
テラスセザール目黒
築47年
| 3階建
| 11戸
2,380万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買5件
目黒シティハウス
築53年
| 3階建
| 18戸
5,980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買4件
目黒三丁目パークマンション
築38年
| 地下1階付3階建
| 7戸
8,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買3件
シャトーカデ目黒第1
築43年
| 地下1階付7階建
| 12戸
4,998万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ウェルコート目黒
築37年
| 3階建
| 4戸
4,600万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買3件
取引データのないマンション（9棟）
目黒には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランシティ祐天寺ラ・フィエールコオペラコモテラスザ・パークハウス目黒本町スタイルハウス下目黒パラスト目黒3丁目リストレジデンス目黒本町中目黒ガーデン不動前コーポ
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
目黒は目黒区内27地区中12位（上位56%）。
単価106.3万/㎡。
1つ上の大橋とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
目黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区上目黒３丁目１８６０番６外 | 426.0万/㎡ | +5.2% | 住宅,店舗,事務所 | 中目黒 |
| 目黒区下目黒１丁目１１９番１２外 | 413.0万/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 目黒 200m |
| 目黒区下目黒３丁目６０４番６外 | 137.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 750m |
| 目黒区目黒２丁目７２１番１外 | 115.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 中目黒 1000m |
| 目黒区下目黒６丁目９９１番３０ | 110.0万/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 学芸大学 1200m |
| 目黒区中目黒３丁目５３５番２８ | 101.0万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 中目黒 700m |
| 目黒区目黒本町５丁目２２番３外 | 101.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 230m |
| 目黒区上目黒３丁目１７７２番１４ | 96.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 中目黒 550m |
| 目黒区目黒本町３丁目１３６番１外 | 94.6万/㎡ | +3.8% | 住宅,作業場,その他 | 武蔵小山 650m |
| 目黒区中目黒３丁目４８４番５ | 91.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 中目黒 700m |
| 目黒区目黒本町４丁目１３２番４ | 85.7万/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 540m |
| 目黒区下目黒５丁目８８２番１６ | 82.3万/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 目黒 1600m |
| 目黒区下目黒２丁目２２０番１外 | 80.3万/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 740m |
| 目黒区目黒本町２丁目９番９ | 77.0万/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 学芸大学 960m |
| 目黒区目黒本町５丁目１０５番１ | 69.1万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵小山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）