シャトーカデ目黒第1
東京都目黒区目黒3丁目8-1 | 築43年 | 12戸
推定相場
シャトーカデ目黒第1
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（126.8万円）より18.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 119件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.2万円/㎡
レンジ
119.0〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.756
代表面積 42.09㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均8,639万円です。４ＬＤＫが最も高く平均26,492万円、１Ｒは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,639万 | 5,989万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,507万 | 3,571万 | 6,989万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 26,492万 | 18,889万 | 33,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,330万 | 1,149万 | 4,444万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,640万 | 9,333万 | 15,455万 |
| 1LDK | 2件 | 4,275万 | 4,250万 | 4,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.09m² ～ 68.30m² |
| 分譲会社 | 黒川建設 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | シャトー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーカデ目黒第1 | 1983 | 12戸 | 103.3万 | 4,998万 |
| 朝日ツイン目黒 | 1999 | 130戸 | - | - |
| パラスト目黒3丁目 | 1990 | 75戸 | 158.4万 | 6,380万 |
| 朝日ツイン目黒B棟 | 1999 | 65戸 | - | - |
| シティハウス目黒ザ・グランド | 2017 | 83戸 | - | - |
| ジェイパーク目黒 | 1996 | 37戸 | - | - |
| おおとりスカイホーム | 1970 | 36戸 | 96.0万 | 2,780万 |
| 目黒アムフラット | 1995 | 16戸 | 123.5万 | 6,180万 |
| メインステージ目黒3 | 2021 | 55戸 | 201.1万 | 11,480万 |
| ハイシティ目黒 | 1995 | 27戸 | 196.2万 | 10,699万 |
| 目黒ロイアルハイツ | 1985 | 31戸 | 179.4万 | 25,800万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,998万 | 103.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 60.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。