中銀目黒タワービル
東京都目黒区目黒1丁目5-18 | 築52年 | 32戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,167円から2024年には70,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.3万円/㎡
レンジ
98.4〜120.3万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.612
補正係数 ×0.612
代表面積 14.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,399万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 19件 | 1,399万 | 980万 | 1,771万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.3万円で、1-3階（76.9万円）と比べて9.4万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
3件
76.9万/㎡
4-7階
14件
77.1万/㎡
8階以上
3件
86.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 中銀インテグレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀目黒タワービル | 1974 | 32戸 | 98.7万 | 1,280万 |
| エルアルカサル目黒 | 1979 | 55戸 | - | - |
| サンウッド目黒 | 1982 | 23戸 | 124.3万 | 7,290万 |
| 朝日目黒マンション | 1987 | 37戸 | 149.5万 | 17,500万 |
| 京王目黒マンション | 1981 | 87戸 | 116.5万 | 7,160万 |
| マンション目黒苑 | 1966 | 63戸 | 96.6万 | 2,788万 |
| ライオンズマンション目黒第3 | 1980 | 23戸 | 91.4万 | 2,880万 |
| カーサ横河 | 1976 | 37戸 | - | - |
| ヴェローナ目黒 | 2004 | 43戸 | 182.3万 | 3,700万 |
| プレジデント目黒ハイツ | 1970 | 50戸 | 115.5万 | 9,980万 |
| シーダム目黒 | 2000 | 34戸 | 170.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 51.8万 | 78.8万 | 68.1万 | 66.3万 | - | 91.8万 | 98.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 98.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 1,360万 | 93.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 67.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,199万 | 82.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,430万 | 98.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 1,448万 | 100.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 1,550万 | 107.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | ー | 10㎡〜 | 998万 | 68.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 1,080万 | 74.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 840万 | 58.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 940万 | 64.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,030万 | 71.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 940万 | 64.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,030万 | 71.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,030万 | 71.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,140万 | 78.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,190万 | 82.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,240万 | 85.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 76.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 51.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の51%）で、平均月額61,519円。1Kなら月額62,000円が相場です。
ワンルーム
50,000〜82,000円
61,875円
1R
55,000〜72,000円
61,519円
1K
59,000〜65,000円
62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 70,000円 | 4,838円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,587円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 69,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 82,000円 | 5,667円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 72,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,492円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。