マイキャッスル目黒
東京都目黒区目黒1丁目24-16 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめたマイキャッスル目黒全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20112014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79万/㎡から2023年は121.9万/㎡へ、12年間で54.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
204.7万円/㎡
レンジ
174.0〜235.4万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 57.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均8,002万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,352万円、１Ｋは平均3,289万円です。
３ＬＤＫ
9,352万
16件
２ＬＤＫ
8,002万
17件
１Ｒ
4,370万
3件
１ＤＫ
3,673万
6件
１Ｋ
3,289万
7件
１ＬＤＫ
4,922万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,850万
3件
２Ｋ
4,081万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 9,352万 | 6,815万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,002万 | 5,217万 | 10,920万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,370万 | 3,857万 | 4,700万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,673万 | 2,400万 | 4,308万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,289万 | 2,300万 | 4,386万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,922万 | 3,391万 | 6,889万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,850万 | 6,444万 | 7,324万 |
| ２Ｋ | 3件 | 4,081万 | 3,949万 | 4,272万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
123.7万/㎡
6-10階
6件
83.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.31m² ～ 66.18m² |
| 分譲会社 | 山田建設 松竹エンタープライズ |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
マイキャッスル目黒は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マイキャッスル目黒 |
1996年 | 地下1階付13階建 | 27戸 | 18件 | 82.9万 | - | 2件 |
|
本体 マイキャッスル目黒 |
1997年 | 7階建 | 34戸 | - | - | - | - |
|
2 マイキャッスル目黒2 |
1997年 | 7階建 | 34戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル目黒 | 1996 | 27戸 | 121.9万 | 6,980万 |
| メインステージ目黒2 | 2006 | 35戸 | 145.8万 | 3,380万 |
| 目黒新橋マンション | 1971 | 42戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス目黒 | 1979 | 102戸 | 172.7万 | 10,800万 |
| 目黒サンライズマンション | 1981 | 24戸 | - | - |
| ベルヴィラージュ目黒 | 2003 | 32戸 | - | - |
| フェニックス目黒 | 2001 | 47戸 | 140.8万 | 3,280万 |
| 朝日下目黒マンション | 1980 | 30戸 | 134.3万 | 6,798万 |
| Cells | 2002 | 19戸 | 106.0万 | 6,980万 |
| ワコーレ目黒アートステージ | 1999 | 21戸 | 140.8万 | 7,980万 |
| 京王目黒マンション | 1981 | 87戸 | 116.5万 | 7,160万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 57.26㎡ | 174.3万円 | 2DK+S（納戸） | - | 東 |
| 1.06億円 | 57.26㎡ | 184.9万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 北東 |
| 9,999万円 | 50.85㎡ | 196.6万円 | 2LDK | - | 北西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 125.4万 | 121.9万 |
| 1SLDK | - | 73.0万 | 94.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 125.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 92.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 95.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.25万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,430万 | 82.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。