メインステージ目黒
東京都目黒区下目黒1丁目6-19 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメインステージ目黒全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20112019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の100.9万/㎡から2022年は145.8万/㎡へ、11年間で44.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,692〜109,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
225.8万円/㎡
レンジ
180.6〜271.0万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 22.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 95件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・32件）で、平均3,870万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,325万円、1Kは平均3,458万円です。
１Ｋ
3,870万
32件
３ＬＤＫ
10,325万
10件
２ＬＤＫ
9,529万
26件
１ＬＤＫ
7,213万
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,736万
3件
１Ｒ
4,806万
3件
１ＤＫ
5,032万
3件
1K
3,458万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 32件 | 3,870万 | 2,000万 | 6,087万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 10,325万 | 8,205万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 9,529万 | 7,084万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 7,213万 | 5,217万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,736万 | 7,000万 | 8,851万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,806万 | 4,150万 | 5,981万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,032万 | 4,444万 | 5,609万 |
| 1K | 5件 | 3,458万 | 3,178万 | 3,885万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
123.4万/㎡
8階以上
4件
119.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒1丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 21.30m² ～ 33.43m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
メインステージ目黒は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メインステージ目黒 |
1991年 | 3階建 | 18戸 | - | - | - | - |
|
2 メインステージ目黒2 |
2006年 | 14階建 | 35戸 | 12件 | 114.8万 | 316件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ目黒 | 2006 | 35戸 | 145.8万 | 3,380万 |
| 目黒新橋マンション | 1971 | 42戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス目黒 | 1979 | 102戸 | 172.7万 | 10,800万 |
| マイキャッスル目黒 | 1996 | 27戸 | 121.9万 | 6,980万 |
| 目黒サンライズマンション | 1981 | 24戸 | - | - |
| 朝日下目黒マンション | 1980 | 30戸 | 134.3万 | 6,798万 |
| Cells | 2002 | 19戸 | 106.0万 | 6,980万 |
| 京王目黒マンション | 1981 | 87戸 | 116.5万 | 7,160万 |
| ワコーレ目黒アートステージ | 1999 | 21戸 | 140.8万 | 7,980万 |
| オークプレイス目黒行人坂 | 2012 | 41戸 | 236.7万 | 9,480万 |
| ルジェンテ目黒 | 2016 | 36戸 | 229.3万 | 13,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 114.8万 | 114.8万 | 132.0万 | 145.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,380万 | 145.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,990万 | 132.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 114.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 114.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 114.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,150万 | 100.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額97,533円。1Kなら月額97,533円が相場です。
ワンルーム
130,000〜159,000円
139,667円
1R
130,000〜145,000円
137,500円
1K
79,000〜150,000円
97,533円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
116件
10〜15万
39件
15〜20万
2件
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,352円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,352円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,756円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,415円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,930円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,319円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,746円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,164円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,616円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,319円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,202円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,249円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,460円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。