イトーピア目黒マンション
東京都目黒区目黒4丁目14-42 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.7万/㎡から2018年は53.8万/㎡へ、3年間で14.1%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.1万円/㎡
レンジ
78.1〜130.2万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均8,639万円です。４ＬＤＫが最も高く平均26,492万円、１Ｒは平均2,330万円です。
２ＬＤＫ
8,639万
9件
１ＬＤＫ
5,991万
4件
４ＬＤＫ
26,492万
3件
１Ｒ
2,330万
3件
３ＬＤＫ
11,640万
4件
2LDK
6,242万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,639万 | 5,989万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,991万 | 3,784万 | 6,989万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 26,492万 | 18,889万 | 33,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,330万 | 1,149万 | 4,444万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,640万 | 9,333万 | 15,455万 |
| 2LDK | 3件 | 6,242万 | 5,896万 | 6,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒4丁目14-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 67.26m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩18分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
油面小学校（一部）
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア目黒マンション | 1983 | 26戸 | 53.8万 | 2,150万 |
| セザール目黒ガーデン | 1984 | 22戸 | 73.9万 | 2,080万 |
| サンクタス目黒大塚山 | 2005 | 68戸 | - | - |
| 目黒大塚山ローレルコート | 2001 | 68戸 | 101.5万 | 7,190万 |
| マック目黒コート | 1983 | 11戸 | 65.3万 | 1,890万 |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 1977 | 45戸 | - | - |
| ヴォータニア目黒 | 1986 | 9戸 | 146.7万 | 35,000万 |
| ジェイパーク目黒祐天寺 | 2003 | 24戸 | 131.9万 | 4,980万 |
| ハイムブルーシャトー2 | 1978 | 5戸 | - | - |
| ヴェルデ大塚山 | 1980 | 4戸 | 61.5万 | 6,280万 |
| ウィステリアハイツ | 1974 | 16戸 | 89.6万 | 7,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,150万 | 53.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 72.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。