目黒グランドヒルズ
東京都目黒区目黒3丁目21-41 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.5万/㎡から2025年は120.4万/㎡へ、8年間で148.5%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では148.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均7,511万円です。４ＬＤＫが最も高く平均27,330万円、１ＬＤＫは平均6,172万円です。
２ＬＤＫ
7,511万
16件
４ＬＤＫ
27,330万
8件
３ＬＤＫ
16,912万
11件
１ＬＤＫ
6,172万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,546万
3件
3SLDK
17,800万
2件
3LDK
8,112万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,511万 | 5,098万 | 12,000万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 27,330万 | 18,889万 | 33,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 16,912万 | 9,310万 | 36,559万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,172万 | 2,889万 | 8,423万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,546万 | 7,500万 | 14,943万 |
| 3SLDK | 2件 | 17,800万 | 17,800万 | 17,800万 |
| 3LDK | 3件 | 8,112万 | 7,283万 | 9,770万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目21-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 105.78m² ～ 147.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
区立油面小学校
中学校
区立大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒グランドヒルズ | 1988 | 8戸 | 120.4万 | 17,800万 |
| カーサ中目黒 | 1974 | 13戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| 目黒シティハウス | 1973 | 18戸 | 53.3万 | 5,980万 |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 1990 | 8戸 | 158.5万 | 18,980万 |
| テラスハウス中目黒 | 2011 | 10戸 | - | - |
| 目黒三丁目パークマンション | 1988 | 7戸 | 59.2万 | 8,780万 |
| nonet | 2018 | 9戸 | - | - |
| 目黒ガーデンハイツ | 1981 | 10戸 | - | - |
| ACTTAS－T | 1999 | 4戸 | 92.5万 | 10,980万 |
| ACTTAS－TB | 1999 | 4戸 | - | - |
| アクタスーT | 1990 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.64億円 | 147.81㎡ | 110.8万円 | 3KK+S（納戸） | - | 南 |
| 1.64億円 | 147.81㎡ | 110.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 1.68億円 | 147.81㎡ | 113.7万円 | 3SLDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 75.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 17,800万 | 120.43万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 17,800万 | 120.43万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 8,500万 | 75.7万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 47.02万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 49.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。