ウェルコート目黒

東京都目黒区目黒4丁目10-16 | 築37年 | 4戸

推定相場

ウェルコート目黒

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

196.9万円/㎡

レンジ

167.3〜226.4万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.102

代表面積 69.77㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・8件）で、平均6,084万円です。４ＬＤＫが最も高く平均27,330万円、２ＬＤＫは平均6,084万円です。

４ＬＤＫ

8件

27,330万

３ＬＤＫ

7件

19,925万

２ＬＤＫ

8件

6,084万

１ＬＤＫ

4件

6,172万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,222万

3LDK

3件

7,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	8件	27,330万	18,889万	33,000万
３ＬＤＫ	7件	19,925万	9,310万	36,559万
２ＬＤＫ	8件	6,084万	5,098万	8,071万
１ＬＤＫ	4件	6,172万	2,889万	8,423万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,222万	7,500万	14,943万
3LDK	3件	7,413万	6,571万	8,000万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒4丁目10-16
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	4戸
専有面積	69.03m² ～ 69.77m²
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

油面小学校（一部）

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルコート目黒	1989	4戸	65.9万	4,600万
ティエドゥール目黒	2011	4戸	89.3万	8,980万
パレ・ホームズ目黒	2003	27戸	124.3万	3,490万
マンション清水台	1974	97戸	-	-
共和下目黒マンション	1978	16戸	73.0万	1,880万
スパシエルクス目黒	2006	21戸	99.5万	1,990万
The MEGURO	2014	23戸	-	-
ピアハイム目黒	1989	6戸	64.1万	3,780万
ハイムブルーシャトー2	1978	5戸	-	-
双葉マンション	1969	5戸	74.0万	3,480万
マンションヴィップ目黒	1974	41戸	130.4万	5,199万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016
3LDK	67.4万	65.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	-	3LDK	65㎡〜	4,600万	65.93万/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	4,800万	68.8万/㎡
2014年10月	-	3LDK	65㎡〜	4,600万	65.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。