双葉マンション
東京都目黒区目黒3丁目18-4 | 築57年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.8万円/㎡
レンジ
109.7〜134.0万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.682
補正係数 ×0.682
代表面積 47.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・23件）で、平均6,368万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,333万円、１Ｋは平均2,581万円です。
２ＬＤＫ
6,368万
23件
１ＬＤＫ
4,676万
12件
３ＬＤＫ
7,333万
11件
１ＤＫ
2,663万
11件
２ＤＫ
2,901万
3件
１Ｋ
2,581万
2件
1LDK
3,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 6,368万 | 3,761万 | 10,753万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,676万 | 2,600万 | 7,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,333万 | 4,429万 | 10,000万 |
| １ＤＫ | 11件 | 2,663万 | 1,511万 | 5,621万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,901万 | 2,366万 | 3,373万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,581万 | 2,353万 | 2,808万 |
| 1LDK | 2件 | 3,480万 | 3,480万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-09（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 47.05m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉マンション | 1969 | 5戸 | 74.0万 | 3,480万 |
| ザ・レジデンス目黒 | 1988 | 20戸 | 205.2万 | 47,000万 |
| パレドール目黒 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 目黒ロイアルハイツ | 1985 | 31戸 | 179.4万 | 25,800万 |
| The MEGURO | 2014 | 23戸 | - | - |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 2015 | 31戸 | 155.6万 | 13,100万 |
| 大鳥マンション | 1971 | 8戸 | 68.5万 | 1,780万 |
| パレ・ホームズ目黒 | 2003 | 27戸 | 124.3万 | 3,490万 |
| ウェルコート目黒 | 1989 | 4戸 | 65.9万 | 4,600万 |
| スパシエルクス目黒 | 2006 | 21戸 | 99.5万 | 1,990万 |
| 目黒グランドマンション | 1964 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
2DK
99,000〜107,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。