クオリア目黒大橋
東京都目黒区大橋1丁目8-7、11 | 築22年 | 2棟
推定相場
クオリア目黒大橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は214.7万円。周辺エリア平均（113.9万円）を88.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を69.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の94.3万/㎡から2026年は210.9万/㎡へ、16年間で123.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万27万20万13万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の166,200円から2025年には114,000円へ、31.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.9万円/㎡
レンジ
182.6〜223.2万円/㎡
市区町村ベースライン
174.2万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 46.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・23件）で、平均9,722万円です。3LDKが最も高く平均14,596万円、1Kは平均3,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 5,274万 | 3,678万 | 6,499万 |
| 1K | 2件 | 3,858万 | 3,829万 | 3,887万 |
| 1LDK | 12件 | 7,392万 | 6,050万 | 8,796万 |
| 2LDK | 23件 | 9,722万 | 7,972万 | 11,713万 |
| 3LDK | 3件 | 14,596万 | 13,188万 | 16,278万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋1丁目8-7、11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 24.66m² ～ 95.71m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クオリア目黒大橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クオリア目黒大橋 |
2004年 | 12階建 | 106戸 | 124件 | 118万 | 138件 | - |
| ウエスト | 2004年 | 12階建 | 106戸 | - | - | - | 5件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリア目黒大橋 | 2004 | 106戸 | 214.7万 | 6,099万 |
| クオリア目黒大橋イースト | 2004 | 44戸 | 174.8万 | 6,200万 |
| 目黒第五コーポラス | 1969 | 39戸 | 81.2万 | 2,190万 |
| フラッツ大橋 | 1984 | 63戸 | - | - |
| メゾン青葉 | 1971 | 21戸 | - | - |
| ハイシティ池尻大橋第1 | 1983 | 25戸 | 94.8万 | 1,280万 |
| キャニオンマンション東山 | 1979 | 18戸 | - | - |
| ソシアルセイワ目黒大橋 | 1996 | 12戸 | 151.1万 | 9,280万 |
| VIEW東山 | 1989 | 13戸 | - | - |
| ルピナス目黒東山 | 2000 | 21戸 | 179.1万 | 9,298万 |
| 日米商会ビル上目黒住宅 | 1970 | 44戸 | 56.0万 | 3,500万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 33.22㎡ | 162万円 | ワンルーム | - | 北東 |
| 5,799万円 | 28.41㎡ | 204.1万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 7,980万円 | 45.54㎡ | 175.2万円 | 1LDK | - | - |
| 7,980万円 | 45.54㎡ | 175.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1.4億円 | 56.96㎡ | 245.6万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 120.7万 | 126.6万 | - | - | 201.8万 | 210.9万 |
| 1LDK | - | 120.4万 | 149.3万 | 138.8万 | - | 156.1万 | - | - |
| 2LDK | 121.2万 | 127.4万 | 126.4万 | 143.1万 | 143.6万 | - | - | - |
| 1K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 6,099万 | 214.68万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 6,200万 | 174.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 6,099万 | 214.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 6,299万 | 221.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 6,499万 | 228.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 6,499万 | 228.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 6,200万 | 174.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 6,499万 | 228.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 6,200万 | 174.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,680万 | 168.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,180万 | 143.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,380万 | 143.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,600万 | 144.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 136.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 4,100万 | 126.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 136.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 143.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 138.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 149.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,430万 | 120.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,160万 | 125.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 127.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 127.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,950万 | 120.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 121.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,400万 | 117.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,820万 | 112.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 119.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,820万 | 112.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 3,800万 | 114.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 114.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 3,950万 | 118.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,480万 | 130.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,700万 | 122.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,150万 | 112.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,200万 | 113.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,200万 | 107.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,200万 | 110.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 104.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 104.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 93.71万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 81.18万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 89.75万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の30%）で、平均月額124,143円。2LDKなら月額256,583円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,785円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,479円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,388円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,781円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,307円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,523円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 265,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,048円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。