グランベルテ
東京都目黒区大橋2丁目16-41 | 築37年 | 9戸
推定相場
グランベルテ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.8万円。周辺エリア平均（113.9万円）を16.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を5.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.8万円/㎡
レンジ
103.3〜172.2万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.788
代表面積 105.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の80%・12件）で、平均1,796万円です。3LDKが最も高く平均14,689万円、１Ｋは平均1,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 1,796万 | 1,304万 | 2,530万 |
| 3LDK | 3件 | 14,689万 | 13,980万 | 16,108万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋2丁目16-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
目黒区立菅刈小学校
中学校
目黒区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベルテ | 1989 | 9戸 | 132.8万 | 13,980万 |
| ローレルアイ目黒大橋 | 2017 | 25戸 | - | - |
| スターハイツ駒場東大前 | 1984 | 12戸 | 128.1万 | 6,080万 |
| エメロード大坂 | 1983 | 8戸 | - | - |
| 大橋住宅 | - | 249戸 | 65.7万 | 3,680万 |
| ブリリアイスト池尻大橋 | 2025 | 197戸 | - | - |
| 新大橋スカイマンション | 1980 | 21戸 | 65.2万 | 1,260万 |
| セントヒルズ池尻大橋 | 1983 | 24戸 | - | - |
| ブリリア目黒大橋 | 2025 | 114戸 | 238.7万 | 8,480万 |
| ヒルズ駒場東大前 | 1986 | 56戸 | 82.8万 | 1,490万 |
| ゾンネンハイム大橋 | 1977 | 100戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.8億円 | 105.31㎡ | 170.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 142.3万 | 132.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,980万 | 132.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,980万 | 132.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 14,980万 | 142.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。