下目黒のマンション相場
東京都目黒区下目黒 | 1,297件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区下目黒のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価115.6万円（成約1,297件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価175.3万円に対し、築60年は93.5万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
192件
175.3万/㎡
築5年
277件
164.0万/㎡
築10年
248件
158.2万/㎡
築15年
96件
142.2万/㎡
築20年
85件
130.7万/㎡
築25年
86件
126.0万/㎡
築30年
66件
108.2万/㎡
築35年
75件
106.8万/㎡
築40年
58件
105.7万/㎡
築45年
40件
106.5万/㎡
築50年
44件
89.3万/㎡
築55年
15件
83.5万/㎡
築60年
5件
93.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（344件）。３ＤＫの平均価格は3,667万円。
２ＬＤＫ
344件
8,827万円
１ＬＤＫ
270件
6,350万円
１Ｒ
49件
3,788万円
１ＤＫ
64件
4,089万円
２ＤＫ
47件
5,129万円
１Ｋ
250件
3,444万円
３ＬＤＫ
163件
10,712万円
３ＤＫ
7件
3,667万円
平均㎡単価
115.6万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
5,575万円
取引実績
1,297件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.9万円から2026年は㎡138.1万円へ、18年間で+92.0%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
130
築11-15年
131
築16-20年
114
築21-25年
106
築26-30年
102
築31年以上
86
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,387万円
344件
１ＬＤＫ
5,183万円
270件
１Ｋ
2,557万円
250件
３ＬＤＫ
9,052万円
163件
１ＤＫ
3,132万円
64件
１Ｒ
3,242万円
49件
２ＤＫ
3,953万円
47件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,759万円
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,875万円
8件
３ＤＫ
2,814万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
94.1万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
101.8万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
128.9万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
75.6万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
30㎡〜
・１Ｒ
160.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下目黒のマンション一覧（50棟）
マンションヴィップ目黒
築52年
| 地下1階付11階建
| 41戸
5,199万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買79件
セザール目黒
築48年
| 地下1階付10階建
| 71戸
4,280万円
直近売出価格
159.3万/㎡
㎡単価
売買79件
メゾンド・フェスタン
築42年
| 地下1階付5階建
| 71戸
1,050万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買77件
グレイスコート目黒
築18年
| 10階建
| 109戸
3,280万円
直近売出価格
141.4万/㎡
㎡単価
売買71件
ジオ目黒
築13年
| 地下1階付6階建
| 89戸
7,180万円
直近売出価格
180.1万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズプラザ目黒
築27年
| 14階建
| 76戸
5,150万円
直近売出価格
146.6万/㎡
㎡単価
売買62件
キャニオンマンション目黒
築44年
| 5階建
| 44戸
7,380万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買59件
ニュー目黒フラワーマンション
築57年
| 13階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買59件
ジャルダン目黒
築42年
| 11階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買58件
パークリュクス目黒
築15年
| 14階建
| 78戸
8,180万円
直近売出価格
201.7万/㎡
㎡単価
売買54件
目黒コーポラス
築63年
| 7階建
| 66戸
6,299万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ナビウス目黒
築31年
| 10階建
| 45戸
13,480万円
直近売出価格
184.1万/㎡
㎡単価
売買51件
レジェイド下目黒
築12年
| 5階建
| 22戸
8,280万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買49件
ニュー目黒台ハイツ
築54年
| 地下1階付6階建
| 31戸
7,280万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買47件
プライム目黒
築37年
| 4階建
| 17戸
2,800万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買47件
トゥールロワイヤルエルモア目黒
築25年
| 7階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和目黒ホームズ
築35年
| 地下1階付7階建
| 41戸
24,780万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買45件
オークプレイス目黒行人坂
築14年
| 7階建
| 41戸
9,480万円
直近売出価格
236.7万/㎡
㎡単価
売買45件
フォンテーヌ目黒
築43年
| 地下1階付10階建
| 27戸
5,400万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買41件
リビオ目黒ザプレイス
築10年
| 14階建
| 52戸
16,980万円
直近売出価格
251.3万/㎡
㎡単価
売買41件
東急ドエルアルス目黒
築47年
| 11階建
| 102戸
10,800万円
直近売出価格
172.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ウィン目黒
築40年
| 11階建
| 35戸
12,480万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買35件
サンウッド目黒
築44年
| 地下1階付12階建
| 23戸
7,290万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買35件
パラスト下目黒
築31年
| 地下1階付11階建
| 44戸
8,180万円
直近売出価格
151.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ルジェンテ目黒
築10年
| 11階建
| 36戸
13,480万円
直近売出価格
229.3万/㎡
㎡単価
売買34件
サンライズ目黒
築45年
| 地下1階付10階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買33件
セントヒルズ目黒
築40年
| 地下2階付10階建
| 57戸
1,500万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイツ第1目黒
築49年
| 8階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ジェイパーク目黒3林試の森
築24年
| 4階建
| 62戸
13,480万円
直近売出価格
166.0万/㎡
㎡単価
売買29件
プリヴェール目黒行人坂
築29年
| 10階建
| 37戸
7,180万円
直近売出価格
190.8万/㎡
㎡単価
売買29件
日生ハイツ
築51年
| 8階建
| 27戸
4,399万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買29件
朝日下目黒マンション
築46年
| 5階建
| 30戸
6,798万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買28件
サンクレイドル目黒林試の森
築9年
| 地下1階付5階建
| 21戸
7,800万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買28件
アクロス目黒
築23年
| 11階建
| 67戸
3,100万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買27件
グランヴェール目黒
築28年
| 6階建
| 35戸
10,480万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買26件
目黒パビリオン
築55年
| 7階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買24件
目黒第3コーポラス
築57年
| 5階建
| 19戸
2,750万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ルクラス目黒
築35年
| 3階建
| 18戸
14,800万円
直近売出価格
137.6万/㎡
㎡単価
売買23件
下目黒デュープレックス
築30年
| 4階建
| 16戸
6,098万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買20件
シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟
築8年
| 15階建
| 53戸
16,500万円
直近売出価格
287.2万/㎡
㎡単価
売買20件
目黒フラワーハイホーム
築29年
| 4階建
| 19戸
1,860万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス目黒アーバンス
築17年
| 8階建
| 36戸
7,100万円
直近売出価格
190.3万/㎡
㎡単価
売買18件
パラスト目黒
築48年
| 11階建
| 43戸
2,200万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買18件
スパシエルクス目黒
築20年
| 8階建
| 21戸
1,990万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買18件
プレジール目黒
築26年
| 10階建
| 20戸
5,980万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴェルデ目黒
築43年
| 3階建
| 9戸
2,980万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買17件
サンハイム目黒清水台
築40年
| 7階建
| 14戸
1,350万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ディアスタ下目黒
築13年
| 5階建
| 24戸
8,480万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニーブル下目黒
築7年
| 地下3階付5階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
168.8万/㎡
㎡単価
売買16件
京王目黒マンション
築45年
| 地下1階付10階建
| 87戸
7,160万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買14件
取引データのないマンション（2棟）
下目黒には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
スタイルハウス下目黒不動前コーポ
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
下目黒は目黒区内27地区中2位（上位93%）。
単価115.6万/㎡。
1つ上の原町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
下目黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区下目黒１丁目１１９番１２外 | 413.0万/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 目黒 200m |
| 目黒区下目黒３丁目６０４番６外 | 137.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 750m |
| 目黒区下目黒６丁目９９１番３０ | 110.0万/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 学芸大学 1200m |
| 目黒区下目黒５丁目８８２番１６ | 82.3万/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 目黒 1600m |
| 目黒区下目黒２丁目２２０番１外 | 80.3万/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）