サンハイム目黒清水台

東京都目黒区下目黒6丁目15-18 | 築40年 | 14戸

推定相場

サンハイム目黒清水台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、13年間で124.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・8件）で、平均1,198万円です。1DKが最も高く平均1,503万円、1Rは平均1,198万円です。

8件

1,198万

4件

1,203万

1DK

4件

1,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,198万	989万	1,350万
1K	4件	1,203万	1,030万	1,333万
1DK	4件	1,503万	1,357万	1,683万

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒6丁目15-18
築年月	1986-06（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	13.62m² ～ 29.39m²
施工会社	地崎工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

不動小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイム目黒清水台	1986	14戸	80.7万	1,350万
ライオンズマンション下目黒	1984	45戸	124.0万	4,980万
ディアハイム目黒	1982	13戸	-	-
下目黒デュープレックス	1996	16戸	82.9万	6,098万
下目黒アパートメンツ	1968	18戸	87.1万	7,180万
ビバリーホームズ下目黒	2011	31戸	121.8万	3,170万
クリオ目黒ラモード	2003	29戸	156.5万	8,180万
目黒第3コーポラス	1969	19戸	82.1万	2,750万
スタイルハウス下目黒	2014	22戸	-	-
テラス・ブランシュ	2013	3戸	82.3万	5,180万
リムテラス目黒祐天寺	2012	4戸	80.6万	6,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	41.8万	61.3万	50.0万	-	71.7万	80.7万	80.7万
1K	49.9万	-	-	-	71.7万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	80.65万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	80.65万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2022年6月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	49.98万/㎡
2021年5月	中層	1R	10㎡〜	810万	59.48万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	860万	63.15万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	41.82万/㎡
2014年9月	中層	1K	10㎡〜	720万	48.89万/㎡
2014年9月	中層	1K	10㎡〜	750万	50.92万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	600万	35.85万/㎡
2013年12月	高層	1DK	20㎡〜	790万	34.55万/㎡
2013年11月	高層	1DK	20㎡〜	850万	37.17万/㎡
2013年11月	高層	1DK	20㎡〜	880万	38.48万/㎡
2013年10月	高層	1DK	25㎡〜	980万	33.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額59,185円。1Kなら月額59,185円が相場です。

55,000円

55,000〜55,000円

59,185円

54,000〜68,000円

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	10㎡〜	60,000円	4,405円/㎡
2024年6月	中層	1K	10㎡〜	54,000円	3,965円/㎡
2024年4月	中層	1K	10㎡〜	56,000円	4,112円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	55,000円	4,038円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,345円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	59,000円	4,332円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,405円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	57,000円	4,185円/㎡
2024年2月	中層	1K	10㎡〜	60,000円	4,405円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,465円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,697円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,465円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2021年12月	中層	1K	10㎡〜	55,000円	4,038円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,738円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,062円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	61,500円	3,674円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	56,500円	3,375円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	62,500円	3,733円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	57,500円	3,435円/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	55,000円	4,038円/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	55,000円	3,734円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。