青葉台のマンション相場
東京都目黒区青葉台 | 614件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都目黒区青葉台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.1万円（成約614件、前年比+6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価178.1万円に対し、築60年は70.9万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
178.1万/㎡
築5年
63件
178.4万/㎡
築10年
103件
165.8万/㎡
築15年
82件
146.6万/㎡
築20年
87件
146.6万/㎡
築25年
48件
149.7万/㎡
築30年
12件
120.2万/㎡
築35年
30件
105.9万/㎡
築40年
48件
107.0万/㎡
築45年
46件
102.2万/㎡
築50年
33件
102.3万/㎡
築55年
28件
83.6万/㎡
築60年
7件
70.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（146件）。３ＤＫの平均価格は5,955万円。
１ＬＤＫ
123件
5,715万円
２ＬＤＫ
134件
9,369万円
１ＤＫ
44件
3,896万円
１Ｋ
146件
3,345万円
１Ｒ
22件
3,387万円
２ＤＫ
49件
4,189万円
３ＬＤＫ
49件
13,860万円
３ＤＫ
4件
5,955万円
平均㎡単価
108.1万/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
5,272万円
取引実績
614件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.2万円から2026年は㎡139.1万円へ、18年間で+59.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
132
築6-10年
113
築11-15年
113
築16-20年
118
築21-25年
126
築26-30年
138
築31年以上
84
間取り別の相場
１Ｋ
2,454万円
146件
２ＬＤＫ
7,260万円
134件
１ＬＤＫ
4,801万円
123件
２ＤＫ
3,145万円
49件
３ＬＤＫ
10,769万円
49件
１ＤＫ
2,974万円
44件
１Ｒ
2,777万円
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,275万円
8件
オープンフロア
24,850万円
8件
３ＤＫ
5,275万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
184.6万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
82.2万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
17,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
204.4万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
40㎡〜
・１Ｒ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
92.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉台のマンション一覧（50棟）
ソプラタワー
築27年
| 地下2階付20階建
| 124戸
19,980万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買136件
パレステュディオ渋谷ウエスト
築21年
| 地下1階付15階建
| 194戸
3,500万円
直近売出価格
165.3万/㎡
㎡単価
売買110件
タワーテラス目黒青葉台
築23年
| 地下1階付15階建
| 89戸
14,500万円
直近売出価格
239.6万/㎡
㎡単価
売買67件
トーア青葉台マンション
築47年
| 9階建
| 114戸
6,290万円
直近売出価格
143.8万/㎡
㎡単価
売買62件
ザランド代官山青葉台
築23年
| 6階建
| 22戸
5,499万円
直近売出価格
181.8万/㎡
㎡単価
売買60件
目黒青葉台グランドハイツ
築31年
| 地下1階付9階建
| 64戸
13,490万円
直近売出価格
216.1万/㎡
㎡単価
売買59件
パラスト青葉台
築49年
| 7階建
| 46戸
4,880万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズステージ渋谷松見坂
築28年
| 地下1階付9階建
| 47戸
6,098万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買56件
青葉台フラワーマンション
築54年
| 12階建
| 85戸
8,080万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ジェイパーク青葉台アパートメント
築30年
| 地下1階付4階建
| 20戸
5,180万円
直近売出価格
148.8万/㎡
㎡単価
売買51件
セブンスターマンション第二青葉台
築41年
| 地下1階付13階建
| 56戸
7,999万円
直近売出価格
199.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション渋谷第2
築27年
| 地下1階付14階建
| 46戸
4,680万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買46件
オパス青葉台
築46年
| 地下1階付6階建
| 34戸
75,000万円
直近売出価格
254.9万/㎡
㎡単価
売買42件
クレヴィア中目黒
築14年
| 14階建
| 66戸
13,980万円
直近売出価格
258.7万/㎡
㎡単価
売買42件
目黒第一コーポ
築63年
| 6階建
| 91戸
1,480万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パレステュディオ中目黒
築21年
| 13階建
| 74戸
3,980万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買37件
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
築16年
| 地下1階付9階建
| 36戸
9,280万円
直近売出価格
217.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
築48年
| 12階建
| 53戸
5,380万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買35件
アールブラン目黒青葉台
築24年
| 地下1階付6階建
| 28戸
12,500万円
直近売出価格
189.3万/㎡
㎡単価
売買34件
オーベル渋谷dL
築14年
| 地下1階付6階建
| 41戸
7,680万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買31件
エルアルカサル中目黒
築45年
| 地下1階付10階建
| 25戸
2,340万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ペガサスマンション青葉台
築44年
| 11階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和青葉台コープ
築46年
| 4階建
| 14戸
4,680万円
直近売出価格
156.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ジオ代官山
築12年
| 地下1階付6階建
| 20戸
11,200万円
直近売出価格
189.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ディアナガーデン代官山
築21年
| 3階建
| 39戸
46,980万円
直近売出価格
438.2万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ目黒青葉台
築28年
| 5階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
138.0万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾン鳳月
築52年
| 地下1階付6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買17件
サンライズ中目黒
築51年
| 10階建
| 18戸
5,398万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドガーラ渋谷
築25年
| 地下1階付14階建
| 131戸
3,050万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドマナー青葉台
築36年
| 地下1階付5階建
| 10戸
22,800万円
直近売出価格
175.9万/㎡
㎡単価
売買12件
第30宮庭マンション
築45年
| 5階建
| 31戸
7,480万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランヴェール代官山青葉台
築26年
| 3階建
| 21戸
21,900万円
直近売出価格
259.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェイパーク青葉台弐番館
築28年
| 10階建
| 29戸
2,250万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買8件
西郷山コーポラス
築59年
| 3階建
| 4戸
2,980万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB
築11年
| 3階建
| 4戸
7,480万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス目黒青葉台
築5年
| 地下1階付3階建
| 13戸
47,300万円
直近売出価格
393.8万/㎡
㎡単価
売買2件
青葉フラット
築57年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
城南アパート
築48年
| 4階建
| 131戸
売買0件
第一目黒橋ビルカーサ青葉台
築60年
| 10階建
| 48戸
売買0件
クレストコート
築36年
| 3階建
| 5戸
売買0件
ピアース目黒青葉台
築5年
| 5階建
| 37戸
売買0件
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟
築11年
| 6階建
売買0件
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA
築11年
| 6階建
| 25戸
売買0件
セブンスターマンション第一青葉台
築43年
| 12階建
| 36戸
売買0件
クレストヒルズ青葉台
築30年
| 6階建
| 30戸
売買0件
イトーピア目黒青葉台
築31年
| 8階建
| 61戸
売買0件
ライオンズマンション中目黒
築48年
| 13階建
| 106戸
売買0件
グリーンリーブス青葉台
築29年
| 7階建
| 21戸
売買0件
パークハウス渋谷山手
築26年
| 12階建
| 53戸
売買0件
キャッスルマンション青葉台
築42年
| 12階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
青葉台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クレッセント青葉台
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
青葉台は目黒区内27地区中8位（上位70%）。
単価108.1万/㎡。
1つ上の緑が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区青葉台３丁目５０３番３ | 248.0万/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 神泉 590m |
| 目黒区青葉台１丁目１３００番１ | 216.0万/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中目黒 600m |
| 目黒区青葉台４丁目５８０番７ | 162.0万/㎡ | +6.6% | 住宅,その他 | 神泉 550m |
| 目黒区青葉台２丁目５２２番６９外 | 155.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 神泉 720m |
| 目黒区青葉台３丁目３１４番３ | 116.0万/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 池尻大橋 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）