ザランド代官山青葉台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

200920132016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の104.8万/㎡から2026年は181.8万/㎡へ、17年間で73.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の106,667円から2024年には123,667円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

152.5万円/㎡

レンジ

129.6〜175.4万円/㎡

市区町村ベースライン

174.9万円/㎡

補正係数 ×0.872

代表面積 30.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・25件）で、平均4,720万円です。1LDKが最も高く平均6,513万円、1Kは平均3,794万円です。

1K 16件 3,794万円

1DK 25件 4,720万円

1LDK 19件 6,513万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	3,794万	2,978万	4,945万
1DK	25件	4,720万	3,809万	5,966万
1LDK	19件	6,513万	4,701万	9,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は121.0万円で、1-3階（94.9万円）と比べて26.1万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 94.9万/㎡ 29件

4-7階 121万/㎡ 31件

最上層と最下層の差: +26.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区青葉台3丁目5-31
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	21.59m² ～ 55.92m²
分譲会社	ランドハウジング
施工会社	東急建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩9分

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神泉駅

京王井の頭線

徒歩10分

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

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代官山駅

東急東横線

徒歩17分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザランド代官山青葉台	2003	22戸	181.8万	5,499万
ピアース目黒青葉台	2021	37戸	-	-
城南アパート	1978	131戸	-	-
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA	2015	25戸	-	-
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB	2015	4戸	112.2万	7,480万
オパス青葉台	1980	34戸	254.9万	75,000万
ブリリア目黒青葉台	2020	41戸	-	-
ノーツ目黒青葉台	2002	34戸	-	-
ジェイパーク青葉台アパートメント	1996	20戸	148.8万	5,180万
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス	2010	36戸	217.6万	9,280万
グランドガーラ渋谷	2001	131戸	143.0万	3,050万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 32件

3,000〜4,000万 10件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 11件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	105.2万	137.3万	-	-	154.8万	-	181.8万
1DK	-	-	113.7万	132.2万	-	-	173.4万	181.8万
1K	115.9万	-	-	124.1万	124.1万	130.8万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	30㎡〜	5,499万	181.79万/㎡
2026年1月	中層	1DK	30㎡〜	5,499万	181.79万/㎡
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	4,680万	154.72万/㎡
2025年12月	中層	1DK	30㎡〜	5,399万	178.48万/㎡
2025年12月	中層	1DK	30㎡〜	5,499万	181.79万/㎡
2025年11月	中層	1DK	30㎡〜	5,399万	178.48万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	30㎡〜	5,100万	155.4万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	5,090万	155.09万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	130.82万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	30㎡〜	5,050万	153.87万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,680万	124.14万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	2,680万	124.14万/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	3,998万	132.17万/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	3,699万	122.28万/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	105.13万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	55㎡〜	7,680万	137.34万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	55㎡〜	5,880万	105.15万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	2,640万	115.9万/㎡
2016年4月	高層	1K	25㎡〜	2,490万	90.16万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	102.55万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	114.87万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	104.48万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	104.48万/㎡
2015年4月	高層	1LDK	50㎡〜	5,080万	100.01万/㎡
2015年2月	高層	1LDK	50㎡〜	4,380万	86.23万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,490万	89.79万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	98.78万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	85.31万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,080万	79.24万/㎡
2014年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,580万	85.29万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,490万	89.79万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,580万	92.11万/㎡
2013年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	78.68万/㎡
2013年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	78.68万/㎡
2011年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,190万	72.4万/㎡
2011年7月	高層	1LDK	50㎡〜	4,850万	95.48万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,299万	76.01万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,699万	89.23万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,799万	92.53万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,399万	79.31万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,599万	85.92万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,499万	82.62万/㎡
2011年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,880万	95.21万/㎡
2011年10月	高層	1LDK	50㎡〜	4,600万	90.56万/㎡
2010年9月	高層	1LDK	55㎡〜	4,980万	89.06万/㎡
2010年9月	高層	1LDK	55㎡〜	5,480万	98万/㎡
2010年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	81.99万/㎡
2010年7月	高層	1K	25㎡〜	2,780万	100.66万/㎡
2010年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,750万	82.59万/㎡
2010年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	89.49万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額106,393円。1LDKなら月額131,667円が相場です。

ワンルーム 115,333円 114,000〜118,000円

1K 106,393円 90,000〜125,000円

1DK 132,000円 125,000〜145,000円

1LDK 131,667円 123,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 7件

10〜15万 35件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	114,000円	4,912円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	30㎡〜	139,000円	4,174円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	118,000円	5,466円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	114,000円	4,912円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	118,000円	5,084円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,309円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,904円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,354円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	145,000円	4,354円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,395円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,814円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	120,000円	4,345円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,110円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,975円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,395円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,524円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,739円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	4,610円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	120,000円	4,345円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,348円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,110円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,152円/㎡
2018年9月	高層	1K	25㎡〜	120,000円	4,345円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	108,000円	4,741円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,048円/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,309円/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	125,000円	5,487円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,882円/㎡
2017年3月	中層	1DK	30㎡〜	125,000円	4,132円/㎡
2017年2月	中層	1DK	30㎡〜	129,000円	4,264円/㎡

他 12 件