オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB
東京都目黒区青葉台3丁目5-7 | 築11年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
215.1万円/㎡
レンジ
193.6〜236.6万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 92.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均11,728万円です。3LDKが最も高く平均16,430万円、１ＬＤＫは平均8,482万円です。
１ＬＤＫ
8,482万
9件
２ＬＤＫ
11,728万
13件
３ＬＤＫ
12,296万
4件
3LDK
16,430万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 8,482万 | 5,667万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 11,728万 | 9,167万 | 17,204万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 12,296万 | 10,458万 | 13,793万 |
| 3LDK | 2件 | 16,430万 | 16,400万 | 16,459万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 74.48m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
池尻大橋駅
東急田園都市線
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徒歩13分
渋谷駅
JR湘南新宿ライン / JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩13分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立菅刈小学校
中学校
目黒区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB | 2015 | 4戸 | 112.2万 | 7,480万 |
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA | 2015 | 25戸 | - | - |
| オパス青葉台 | 1980 | 34戸 | 254.9万 | 75,000万 |
| ノーツ目黒青葉台 | 2002 | 34戸 | - | - |
| 城南アパート | 1978 | 131戸 | - | - |
| ザランド代官山青葉台 | 2003 | 22戸 | 181.8万 | 5,499万 |
| パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス | 2010 | 36戸 | 217.6万 | 9,280万 |
| グランドガーラ渋谷 | 2001 | 131戸 | 143.0万 | 3,050万 |
| ピアース目黒青葉台 | 2021 | 37戸 | - | - |
| タワーテラス目黒青葉台 | 2003 | 89戸 | 239.6万 | 14,500万 |
| ブリリア目黒青葉台 | 2020 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 120.3万 | 124.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.17万/㎡ |
| 2016年3月 | - | ー | 90㎡〜 | 11,110万 | 120.27万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 11,480万 | 124.28万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 11,110万 | 120.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。