西郷山コーポラス
東京都目黒区青葉台2丁目8-28 | 築59年 | 4戸
推定相場
西郷山コーポラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.8万円。周辺エリア平均（174.7万円）より48.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
97.1〜118.7万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.617
代表面積 32.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均4,116万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,313万円、１ＤＫは平均2,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,116万 | 2,735万 | 6,667万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,313万 | 3,500万 | 6,322万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,854万 | 571万 | 4,487万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,578万 | 2,815万 | 4,808万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,513万 | 3,137万 | 5,889万 |
| 1LDK | 4件 | 3,285万 | 2,980万 | 3,425万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台2丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-07（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 30.97m² ～ 126.41m² |
| 施工会社 | ホリ工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西郷山コーポラス | 1967 | 4戸 | 90.8万 | 2,980万 |
| 青葉フラット | 1969 | 12戸 | - | - |
| ザ・パークハウス目黒青葉台 | 2021 | 13戸 | 393.8万 | 47,300万 |
| ヴァンヴェール南平台 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 藤和青葉台コープ | 1980 | 14戸 | 156.8万 | 4,680万 |
| 城南アパート | 1978 | 131戸 | - | - |
| ノーツ目黒青葉台 | 2002 | 34戸 | - | - |
| ピアース目黒青葉台 | 2021 | 37戸 | - | - |
| メゾン鳳月 | 1974 | 32戸 | 125.2万 | 4,980万 |
| ザランド代官山青葉台 | 2003 | 22戸 | 181.8万 | 5,499万 |
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB | 2015 | 4戸 | 112.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 93.3万 | 90.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.8万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 93万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.8万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 96.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。