アールブラン目黒青葉台
東京都目黒区青葉台4丁目4-20 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
20092013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.6万/㎡から2024年は190.1万/㎡へ、15年間で132.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均17,081万円です。3LDKが最も高く平均17,081万円、1LDKは平均9,215万円です。
1LDK
9,215万
5件
2LDK
11,227万
11件
3LDK
17,081万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 9,215万 | 7,150万 | 13,441万 |
| 2LDK | 11件 | 11,227万 | 9,235万 | 16,022万 |
| 3LDK | 17件 | 17,081万 | 11,713万 | 22,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台4丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.96m² ～ 122.12m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神泉駅
京王井の頭線
🚉
徒歩13分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン目黒青葉台 | 2002 | 28戸 | 189.3万 | 12,500万 |
| パラスト青葉台 | 1977 | 46戸 | 108.8万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション渋谷第2 | 1999 | 46戸 | 135.4万 | 4,680万 |
| ライオンズステージ渋谷松見坂 | 1998 | 47戸 | 137.8万 | 6,098万 |
| 青葉台ハイツ | 1974 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス | 1978 | 53戸 | 128.5万 | 5,380万 |
| オーベル渋谷dL | 2012 | 41戸 | 140.6万 | 7,680万 |
| グランドマナー青葉台 | 1990 | 10戸 | 175.9万 | 22,800万 |
| 目黒青葉台グランドハイツ | 1995 | 64戸 | 216.1万 | 13,490万 |
| メゾンドヴィレ渋谷 | 1998 | 60戸 | - | - |
| ハイマート渋谷神泉 | 1975 | 60戸 | 250.1万 | 13,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.8億円 | 76.54㎡ | 235.2万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
13件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 189.3万 |
| 2LDK | - | 101.6万 | - | 121.3万 | - | - | 146.4万 | 198.3万 |
| 3LDK | 82.9万 | 84.3万 | 122.5万 | - | 124.6万 | 182.8万 | 177.6万 | 182.7万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 12,500万 | 189.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 14,900万 | 198.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,980万 | 182.65万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 18,900万 | 174.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 18,900万 | 174.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 19,700万 | 181.82万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 18,900万 | 174.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 19,800万 | 182.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,000万 | 146.36万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 19,800万 | 182.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 19,800万 | 182.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 124.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 124.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 110.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 121.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,380万 | 122.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,900万 | 103.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 97.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,300万 | 108.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 97.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 82.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,280万 | 85.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 82.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 79.51万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.39万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,490万 | 69.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,900万 | 72.92万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,950万 | 90.12万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 78.27万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 7,680万 | 72.8万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.64万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 78.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額255,000円。
2LDK
240,000〜270,000円
255,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 380,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。