グレイスコート目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万60万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の94.1万/㎡から2025年は170.3万/㎡へ、11年間で81.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の123,950円から2026年には134,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

217.5万円/㎡

レンジ

184.9〜250.1万円/㎡

市区町村ベースライン

174.2万円/㎡

補正係数 ×1.249

代表面積 42.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・31件）で、平均3,955万円です。2LDKが最も高く平均10,617万円、1Kは平均3,955万円です。

ー 4件 5,356万円

1K 31件 3,955万円

1LDK 10件 7,813万円

2LDK 24件 10,617万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	5,356万	4,039万	9,257万
1K	31件	3,955万	3,185万	5,259万
1LDK	10件	7,813万	5,191万	11,089万
2LDK	24件	10,617万	7,800万	19,800万

階数別の㎡単価

1-3階 125.2万/㎡ 31件

4-7階 123.9万/㎡ 31件

8階以上 123.7万/㎡ 8件

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒2丁目6-10
築年月	2008-09（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	109戸
専有面積	23.16m² ～ 82.14m²
分譲会社	パシフィック・プロパティーズ・インベストメント
施工会社	淺沼組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩8分

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩19分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスコート目黒	2008	109戸	141.4万	3,280万
目黒フラワーハイホーム	1997	19戸	88.2万	1,860万
アジールデューク目黒	2017	5戸	-	-
グランドメゾン目黒南	1995	55戸	-	-
プライム目黒	1989	17戸	85.0万	2,800万
アクサス下目黒	2013	31戸	122.5万	3,180万
グランメゾン目黒南	1995	54戸	-	-
ジェイパーク目黒4	2004	68戸	-	-
パークナード目黒カレン	2016	121戸	-	-
ハイネス目黒	1979	128戸	-	-
ジオ目黒	2013	89戸	180.1万	7,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.2億円	57.71㎡	207.6万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 25件

4,000〜5,000万 6件

5,000〜7,000万 15件

7,000万〜1億 14件

1億以上 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	96.2万	107.1万	108.7万	-	-	152.9万	149.9万	257.5万
1K	101.7万	114.4万	-	-	154.4万	137.2万	152.6万	145.4万
1LDK	-	104.4万	117.8万	108.2万	-	160.6万	143.1万	-
ー	-	134.4万	133.4万	-	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	17,998万	245.18万/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	3,850万	140.62万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	19,800万	269.72万/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	30㎡〜	4,590万	151.24万/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	3,280万	141.44万/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	3,300万	142.19万/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	3,280万	141.44万/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	3,280万	141.44万/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	3,690万	159.33万/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	3,500万	150.8万/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	3,580万	154.38万/㎡
2024年5月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	8,580万	143.1万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	9,580万	149.86万/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	3,940万	120.79万/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,650万	140.28万/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	3,750万	161.71万/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	3,200万	138.17万/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	3,230万	139.47万/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	30㎡〜	4,040万	123.85万/㎡
2023年5月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	9,980万	166.45万/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	30㎡〜	4,350万	133.36万/㎡
2023年12月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	9,280万	154.78万/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,650万	140.28万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	9,000万	155.96万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	9,580万	149.86万/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	3,980万	171.63万/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	3,180万	137.13万/㎡
2020年9月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	6,680万	111.41万/㎡
2020年6月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	6,680万	111.41万/㎡
2020年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	4,450万	101.7万/㎡
2019年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	117.76万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	7,980万	108.71万/㎡
2019年4月	3〜4階	ー	20㎡〜	3,090万	133.43万/㎡
2019年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	7,980万	108.71万/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,980万	103.63万/㎡
2018年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,650万	114.43万/㎡
2018年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	108.83万/㎡
2018年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,480万	112.29万/㎡
2018年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,980万	90.95万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	5,980万	103.63万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,098万	112.91万/㎡
2018年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	117.76万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,120万	113.71万/㎡
2018年10月	3〜4階	ー	20㎡〜	3,110万	134.12万/㎡
2018年10月	3〜4階	ー	20㎡〜	3,120万	134.72万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,200万	116.62万/㎡
2017年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,990万	93.7万/㎡
2017年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,990万	93.7万/㎡
2017年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,250万	97.77万/㎡
2017年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,784万	101.68万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（378件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額117,004円。2LDKなら月額254,143円が相場です。

ワンルーム 116,500円 96,000〜137,000円

1K 117,004円 89,000〜169,000円

1LDK 210,158円 125,000〜279,000円

1SLDK 261,667円 240,000〜280,000円

2LDK 254,143円 215,000〜288,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 18件

10〜15万 330件

15〜20万 9件

20〜30万 21件

全 378 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	3〜4階	1K	30㎡〜	156,000円	4,734円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	118,000円	5,088円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	128,000円	5,520円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	128,000円	4,217円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	128,000円	4,267円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	126,000円	4,592円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	30㎡〜	148,000円	4,492円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	30㎡〜	148,000円	4,876円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	130,000円	5,613円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	120,000円	5,218円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	120,000円	5,181円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	125,000円	4,565円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	145,000円	5,296円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	143,000円	5,211円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	143,000円	5,223円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	120,000円	4,606円/㎡
2025年2月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,291円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	30㎡〜	144,000円	4,370円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	120,000円	4,612円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	30㎡〜	156,000円	5,140円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	110,000円	4,783円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	129,000円	5,123円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	110,000円	4,750円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	119,500円	4,355円/㎡
2025年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	285,000円	4,939円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	117,000円	5,045円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	30㎡〜	131,000円	4,316円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	30㎡〜	131,000円	3,976円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	120,000円	5,181円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	105,000円	4,534円/㎡

他 348 件