アクサス下目黒
東京都目黒区下目黒2丁目16-22 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は123.3〜122.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2024年には112,750円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.2万円/㎡
レンジ
180.9〜271.4万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 25.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 130件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・40件）で、平均10,329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,114万円、１Ｋは平均4,497万円です。
３ＬＤＫ
12,114万
24件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,770万
3件
２ＬＤＫ
10,329万
40件
１Ｋ
4,497万
11件
１ＬＤＫ
7,016万
38件
１ＤＫ
4,950万
9件
１Ｒ
5,649万
2件
４ＬＤＫ
11,623万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 12,114万 | 8,556万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,770万 | 8,556万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 40件 | 10,329万 | 7,324万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 11件 | 4,497万 | 3,652万 | 6,222万 |
| １ＬＤＫ | 38件 | 7,016万 | 5,133万 | 9,887万 |
| １ＤＫ | 9件 | 4,950万 | 2,989万 | 7,043万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,649万 | 5,371万 | 5,926万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,623万 | 11,352万 | 12,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.60m² ～ 25.96m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩8分
不動前駅
東急目黒線
学区情報
小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス下目黒 | 2013 | 31戸 | 122.5万 | 3,180万 |
| ジェイパーク目黒4 | 2004 | 68戸 | - | - |
| ジオ目黒 | 2013 | 89戸 | 180.1万 | 7,180万 |
| グランメゾン目黒南 | 1995 | 54戸 | - | - |
| グランドメゾン目黒南 | 1995 | 55戸 | - | - |
| アジールデューク目黒 | 2017 | 5戸 | - | - |
| 目黒フラワーハイホーム | 1997 | 19戸 | 88.2万 | 1,860万 |
| グレイスコート目黒 | 2008 | 109戸 | 141.4万 | 3,280万 |
| パラスト目黒 | 1978 | 43戸 | 78.3万 | 2,200万 |
| 目黒Kビル | 1988 | 8戸 | - | - |
| パークリュクス目黒 | 2011 | 78戸 | 201.7万 | 8,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 123.3万 | 109.8万 | 125.0万 | 122.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 122.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 125万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 102.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,699万 | 103.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 123.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 109.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 123.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,427円。
1K
97,000〜118,000円
107,427円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
104件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,277円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,004円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,210円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,238円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,965円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,152円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。