グランドメゾン中目黒
東京都目黒区中目黒3丁目2-13 | 築44年 | 55戸
推定相場
グランドメゾン中目黒
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（140.2万円）より35.9%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.1万円/㎡
レンジ
119.8〜146.4万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.761
代表面積 86.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均5,681万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,650万円、１Ｒは平均2,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 2,089万 | 1,700万 | 2,444万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,092万 | 4,883万 | 5,300万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,681万 | 4,444万 | 7,407万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,137万 | 5,739万 | 8,500万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,556万 | 1,624万 | 7,126万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,650万 | 11,966万 | 13,333万 |
| 2LDK | 2件 | 10,091万 | 9,365万 | 10,817万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒3丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン中目黒 | 1982 | 55戸 | 89.9万 | 7,790万 |
| 中目黒シティハウス | 1979 | 9戸 | 122.9万 | 9,980万 |
| ラミアール中目黒 | 1992 | 41戸 | 135.1万 | 5,000万 |
| クレール中目黒 | 1978 | 64戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| グランドメゾン中目黒THE CLASS | 2007 | 55戸 | - | - |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| ピアース中目黒 | 2005 | 33戸 | - | - |
| Terra中目黒 | 2013 | 8戸 | 160.6万 | 11,280万 |
| 山の手ハイム | 1981 | 7戸 | 52.7万 | 2,600万 |
| メゾーネ中目黒 | 1986 | 17戸 | 95.4万 | 1,500万 |
| ガラシティ中目黒 | 1998 | 29戸 | 113.4万 | 2,400万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.9万 | 101.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 7,790万 | 89.87万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 10,490万 | 120.43万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.96万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 74.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。