中目黒シティハウス
東京都目黒区中目黒3丁目11-24 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.4万/㎡から2024年は122.9万/㎡へ、8年間で88.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
120.1〜146.8万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 81.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・19件）で、平均5,417万円です。3LDKが最も高く平均9,220万円、２ＤＫは平均4,230万円です。
１ＬＤＫ
5,417万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,433万
3件
２ＤＫ
4,230万
4件
３ＬＤＫ
9,136万
5件
２ＬＤＫ
6,999万
12件
１Ｋ
4,778万
2件
3LDK
9,220万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 19件 | 5,417万 | 4,023万 | 7,407万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,433万 | 6,300万 | 12,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,230万 | 3,143万 | 5,744万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,136万 | 5,667万 | 13,333万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,999万 | 5,103万 | 9,222万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,778万 | 4,444万 | 5,111万 |
| 3LDK | 4件 | 9,220万 | 6,593万 | 11,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒3丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 81.20m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒シティハウス | 1979 | 9戸 | 122.9万 | 9,980万 |
| ラミアール中目黒 | 1992 | 41戸 | 135.1万 | 5,000万 |
| グランドメゾン中目黒 | 1982 | 55戸 | 89.9万 | 7,790万 |
| クレール中目黒 | 1978 | 64戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| グランドメゾン中目黒THE CLASS | 2007 | 55戸 | - | - |
| ピアース中目黒 | 2005 | 33戸 | - | - |
| 中目黒パークハウス | 2005 | 32戸 | 229.4万 | 12,980万 |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| ジェイパーク中目黒 | 1998 | 32戸 | 108.7万 | 5,900万 |
| ニューハイム中目黒 | 1980 | 23戸 | 86.7万 | 3,350万 |
| スタジオデン中目黒 | 2008 | 20戸 | 197.4万 | 7,190万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.5万 | 108.4万 | 122.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 122.91万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 122.91万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,620万 | 93.85万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.49万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。