ルネ中目黒ガーデン
東京都目黒区中目黒4丁目9-6 | 築43年 | 38戸
推定相場
ルネ中目黒ガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は147.5万円。周辺エリア平均（140.2万円）を5.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を16.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.3万/㎡から2026年は147.5万/㎡へ、12年間で109.8%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.0万円/㎡
レンジ
99.2〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.709
代表面積 86.57㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均7,856万円です。5LDKが最も高く平均28,995万円、2LDKは平均7,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,262万 | 7,834万 | 8,690万 |
| 2LDK | 13件 | 7,856万 | 6,300万 | 8,971万 |
| 3LDK | 9件 | 12,180万 | 9,228万 | 18,269万 |
| 5LDK | 2件 | 28,995万 | 27,990万 | 30,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒4丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.90m² ～ 203.38m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩13分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ中目黒ガーデン | 1983 | 38戸 | 147.5万 | 30,000万 |
| ハレロイヤル目黒 | 1992 | 4戸 | 81.5万 | 7,780万 |
| 目黒ガーデンハイツ | 1981 | 10戸 | - | - |
| スカイコートルーベンス中目黒 | 2007 | 28戸 | 148.9万 | 3,130万 |
| シティハウス中目黒テラス | 2016 | 112戸 | - | - |
| 中目黒ガーデン | 1981 | 31戸 | - | - |
| 朝日中目黒マンション | 1977 | 140戸 | - | - |
| 目黒三丁目パークマンション | 1988 | 7戸 | 59.2万 | 8,780万 |
| エスポワール中目黒 | 1985 | 59戸 | - | - |
| ハイツデリカ目黒 | 1979 | 9戸 | - | - |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 1990 | 8戸 | 158.5万 | 18,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.3億円 | 102.23㎡ | 127万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3億円 | 203.38㎡ | 147.5万円 | 5LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 137.6万 | 147.5万 |
| 3LDK | - | 81.6万 | - | - | 88.4万 | 152.1万 | 143.1万 | - |
| 2LDK | 72.9万 | 81.8万 | 72.4万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 5LDK | 200㎡〜 | 30,000万 | 147.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,990万 | 143.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 5LDK | 200㎡〜 | 27,990万 | 137.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 16,990万 | 152.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 5SLDK | 200㎡〜 | 29,990万 | 147.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 83.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,580万 | 93.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 72.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 72.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 72.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 83.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,300万 | 72.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 80.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 77.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 72.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 115㎡〜 | 9,380万 | 79.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,380万 | 74.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。