パークハウス中目黒
東京都目黒区中目黒3丁目6-19 | 築18年 | 49戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201120132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の104.3万/㎡から2024年は161.8万/㎡へ、13年間で55.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
73万56万39万22万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の259,000円から2025年には383,333円へ、48.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
215.6万円/㎡
レンジ
183.3〜248.0万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 76.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均13,386万円です。3LDKが最も高く平均13,386万円、1LDKは平均7,820万円です。
1LDK
7,820万
4件
2LDK
10,091万
4件
3LDK
13,386万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 7,820万 | 7,421万 | 8,313万 |
| 2LDK | 4件 | 10,091万 | 9,375万 | 10,978万 |
| 3LDK | 18件 | 13,386万 | 11,713万 | 16,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒3丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 46.88m² ～ 82.09m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩10分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩16分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス中目黒 | 2008 | 49戸 | 161.8万 | 9,880万 |
| Terra中目黒 | 2013 | 8戸 | 160.6万 | 11,280万 |
| cocasa | 2012 | 4戸 | 141.0万 | 12,800万 |
| スカイコート中目黒 | 1984 | 19戸 | 103.5万 | 1,650万 |
| 豊国スカイビル | 1988 | 9戸 | - | - |
| ガラシティ中目黒 | 1998 | 29戸 | 113.4万 | 2,400万 |
| 山の手ハイム | 1981 | 7戸 | 52.7万 | 2,600万 |
| 中目黒プラムハイツ | 1978 | 21戸 | - | - |
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| セザール第2中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| ナイスアーバン中目黒 | 1997 | 33戸 | 206.7万 | 11,800万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
17件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 125.8万 | 125.8万 | 161.8万 | 161.8万 |
| 3LDK | 126.9万 | 122.1万 | 119.9万 | 120.4万 | - | 152.3万 | 159.5万 | 161.8万 |
| 1LDK | - | 114.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,880万 | 161.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,400万 | 161.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,900万 | 159.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,880万 | 161.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,900万 | 159.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 152.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 125.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 125.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 120.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 122.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 120.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 114.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,570万 | 122.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,300万 | 144.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,500万 | 123.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,570万 | 122.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,350万 | 92.8万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 95.99万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 94.15万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 97.98万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,650万 | 110.35万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 101.97万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 100.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額220,661円。3LDKなら月額369,455円が相場です。
ワンルーム
160,000〜175,000円
170,333円
1LDK
185,000〜278,000円
220,661円
1SLDK
214,000〜260,000円
234,000円
2LDK
255,000〜285,000円
266,909円
2SLDK
285,000〜312,000円
295,667円
3LDK
280,000〜650,000円
369,455円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
22件
20〜30万
62件
30万以上
30件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 5,827円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 5,819円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 650,000円 | 6,681円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,433円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,431円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 550,000円 | 5,653円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 415,000円 | 5,294円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350,000円 | 5,032円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,117円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,401円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,354円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400,000円 | 5,219円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 410,000円 | 5,352円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 240,000円 | 5,587円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 410,000円 | 5,350円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 214,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 214,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 219,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 278,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,117円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 215,000円 | 5,001円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 213,000円 | 4,958円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 213,000円 | 4,965円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。