ユースフル祐天寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57万/㎡から2026年は87.8万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,333円から2025年には60,824円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.3万円/㎡

レンジ

98.4〜120.3万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.612

代表面積 14.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・40件）で、平均1,291万円です。1Rが最も高く平均1,291万円、1Kは平均1,269万円です。

1R

40件

1,291万

1K

2件

1,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	1,291万	900万	1,650万
1K	2件	1,269万	1,100万	1,437万

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒4丁目30-3
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	71戸
専有面積	12.78m² ～ 22.20m²
施工会社	地崎工業
管理会社	チームワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩4分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

上目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースフル祐天寺	1984	71戸	77.3万	1,148万
ユースフル祐天寺No.2	1986	116戸	76.3万	1,100万
祐天寺ハウス	2004	13戸	150.0万	11,200万
祐天寺ニュースカイマンション	1970	26戸	-	-
プレステージ祐天寺	1990	36戸	155.2万	17,800万
ルピナス祐天寺	1970	9戸	56.3万	2,180万
グランドパーク中目黒	1999	27戸	189.9万	13,800万
目黒第七コーポ	1966	29戸	89.8万	2,380万
アクティス中目黒トリアード	2006	29戸	-	-
ネオハイツヴェルビュ上目黒	1989	5戸	134.3万	9,280万
祐天寺コーポ	1965	28戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	67.3万	67.0万	77.6万	70.4万	67.2万	68.0万	81.3万	87.8万
1K	-	-	-	-	68.0万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,148万	77.31万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,650万	113.25万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	900万	70.43万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	900万	60.61万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	80.99万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	1,650万	113.25万/㎡
2024年4月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	68.69万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	67.34万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	67.34万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	999万	68.57万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	940万	64.52万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	960万	65.89万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	960万	65.89万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	1,040万	71.39万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	970万	66.58万/㎡
2023年2月	低層	1K	10㎡〜	990万	67.95万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	70.18万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	70.71万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	80.99万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	75.43万/㎡
2021年5月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	79.47万/㎡
2021年4月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	79.47万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	67.05万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	980万	67.27万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	930万	62.63万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	970万	65.32万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	67.34万/㎡
2017年1月	中層	1R	10㎡〜	950万	63.98万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	74.73万/㎡
2015年2月	中層	1K	10㎡〜	970万	65.32万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	820万	56.29万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	800万	53.88万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	890万	61.09万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	900万	58.48万/㎡
2014年8月	低層	1R	10㎡〜	900万	61.78万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.39万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	850万	55.24万/㎡
2014年4月	低層	1R	10㎡〜	850万	58.35万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	900万	60.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額59,746円。1Kなら月額63,235円が相場です。

ワンルーム

59,746円

49,000〜90,000円

1R

58,537円

50,000〜86,000円

1K

63,235円

55,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

228件

8〜10万

6件

全 235 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,461円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	4,029円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,040円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,255円/㎡
2025年7月	低層	1K	10㎡〜	60,000円	4,040円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,834円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,324円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,118円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,393円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,906円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,314円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,973円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,118円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,118円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,775円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,906円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,524円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,255円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,704円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,444円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,775円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,050円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,118円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,838円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,706円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,324円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,762円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,255円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,444円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。