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中目黒GTハイツ

東京都目黒区上目黒2丁目1-2 | 築24年 | 88戸

推定相場
中目黒GTハイツ
最新データ 2022年8月
売買3件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は191.0万円。周辺エリア平均（148.1万円）を29.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

30万26万22万18万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の214,667円から2024年には258,500円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
203.0万円/㎡
レンジ
182.7〜223.3万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.161
代表面積 54.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1677件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・16件）で、平均13,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,422万円、１Ｋは平均3,022万円です。
１ＬＤＫ 10件 8,272万円
３ＬＤＫ 16件 13,422万円
１Ｒ 2件 4,049万円
１Ｋ 13件 3,022万円
２ＬＤＫ 11件 12,934万円
１ＤＫ 8件 6,221万円
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 10,260万円
1LDK 3件 12,096万円
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 10件 8,272万 6,072万 10,980万
３ＬＤＫ 16件 13,422万 8,556万 19,565万
１Ｒ 2件 4,049万 3,500万 4,598万
１Ｋ 13件 3,022万 2,500万 3,949万
２ＬＤＫ 11件 12,934万 8,621万 18,310万
１ＤＫ 8件 6,221万 5,256万 9,513万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 10,260万 9,556万 10,963万
1LDK 3件 12,096万 11,943万 12,402万

物件概要

所在地東京都目黒区上目黒2丁目1-2
築年月2002-03（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付15階建
総戸数88戸
施工会社フジタ・大成建設共同企業体
管理会社三井不動産ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩1分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩9分

学区情報

小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中目黒GTハイツ 2002 88戸 191.0万 10,390万
中目黒アリーナ 2009 46戸 301.8万 16,800万
ニューハイム中目黒 1980 23戸 86.7万 3,350万
中目黒アトラスタワー 2009 495戸 - -
メゾン中目黒 1971 18戸 109.3万 2,100万
中目黒マンション 1965 96戸 - -
ジェイパーク中目黒 1998 32戸 108.7万 5,900万
スタジオデン中目黒 2008 20戸 197.4万 7,190万
ファーストハウス中目黒 1982 20戸 95.7万 2,580万
メイツ扶翼中目黒 1982 60戸 - -
中目黒ハイツ 1971 104戸 119.5万 8,480万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 10,790万 198.35万/㎡
2022年11月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 10,390万 191万/㎡
2022年10月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 10,390万 191万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額234,186円。2LDKなら月額270,000円が相場です。
1R 187,000円 187,000〜187,000円
1LDK 234,186円 213,000〜281,000円
2LDK 270,000円 270,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 3件
20〜30万 23件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 281,000円 5,264円/㎡
2024年11月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,496円/㎡
2024年10月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 248,000円 4,646円/㎡
2024年10月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 265,000円 4,964円/㎡
2023年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 213,000円 4,358円/㎡
2023年1月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 215,000円 4,400円/㎡
2022年12月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 235,000円 4,402円/㎡
2021年7月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,419円/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,502円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 239,900円 4,209円/㎡
2020年6月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 230,000円 4,035円/㎡
2020年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,386円/㎡
2019年7月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 235,000円 4,402円/㎡
2019年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 245,000円 5,013円/㎡
2019年6月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 245,000円 4,590円/㎡
2018年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 215,000円 4,400円/㎡
2018年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,502円/㎡
2018年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 228,000円 4,665円/㎡
2018年7月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 270,000円 3,896円/㎡
2018年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 238,000円 4,870円/㎡
2017年3月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,121円/㎡
2016年9月 13〜15階 1R 55㎡〜 187,000円 3,264円/㎡
2016年7月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 215,000円 4,400円/㎡
2015年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 270,000円 3,896円/㎡
2015年3月 13〜15階 1R 55㎡〜 187,000円 3,264円/㎡
2015年3月 13〜15階 1R 55㎡〜 187,000円 3,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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