ブランズ中目黒
東京都目黒区上目黒３丁目４４ー１１ | 築12年 | 23戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の142.5万/㎡から2025年は197.6万/㎡へ、5年間で38.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
215.6万円/㎡
レンジ
183.3〜248.0万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の68%・26件）で、平均12,556万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,556万円、１ＬＤＫは平均8,837万円です。
３ＬＤＫ
18,556万
2件
２ＬＤＫ
12,556万
26件
１ＬＤＫ
8,837万
5件
2LDK
11,366万
2件
3LDK
12,581万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 18,556万 | 17,111万 | 20,000万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 12,556万 | 7,578万 | 16,129万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 8,837万 | 7,448万 | 11,494万 |
| 2LDK | 2件 | 11,366万 | 10,351万 | 12,380万 |
| 3LDK | 3件 | 12,581万 | 12,210万 | 13,322万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒３丁目４４ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.67m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩11分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立烏森小学校
中学校
目黒区立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ中目黒 | 2014 | 23戸 | 197.6万 | 12,380万 |
| アルテシモレンナ | 2018 | 32戸 | 160.0万 | 4,200万 |
| 菱和パレス上目黒 | 1997 | 51戸 | 114.2万 | 2,280万 |
| レジディア上目黒 | 1993 | 17戸 | - | - |
| ルーブル中目黒 | 2000 | 43戸 | 124.8万 | 2,290万 |
| パークホームズ中目黒 | 2020 | 46戸 | - | - |
| オープンレジデンス中目黒諏訪山 | 2009 | 16戸 | 97.1万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション上目黒 | 1981 | 21戸 | - | - |
| アクティス中目黒トリアード | 2006 | 29戸 | - | - |
| 目黒第七コーポ | 1966 | 29戸 | 89.8万 | 2,380万 |
| サニークレスト上目黒1番館 | 1992 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 135.3万 | 197.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,380万 | 197.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 135.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,990万 | 138.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,990万 | 138.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,900万 | 150.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。