東京アパートメント弐番館
東京都目黒区上目黒5丁目20-2 | 築29年 | 23戸
推定相場
東京アパートメント弐番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（148.1万円）より60.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より53.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.7万円/㎡
レンジ
151.9〜205.5万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.022
代表面積 92.3㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・19件）で、平均9,688万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,688万円、１Ｋは平均2,842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 9,688万 | 4,600万 | 14,648万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,278万 | 2,700万 | 8,333万 |
| １ＤＫ | 10件 | 5,582万 | 4,000万 | 9,513万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 8,335万 | 5,737万 | 13,333万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,842万 | 1,957万 | 5,217万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,333万 | 3,333万 | 3,333万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,879万 | 3,932万 | 11,826万 |
| 3LDK | 4件 | 4,639万 | 3,421万 | 5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒5丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 99.75m² |
| 分譲会社 | 細田工務店 |
| 施工会社 | 戸田建設 細田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京アパートメント弐番館 | 1997 | 23戸 | 58.5万 | 5,400万 |
| 上目黒ハイム | 1974 | 20戸 | 110.0万 | 8,990万 |
| 朝日マンション上目黒台 | 1994 | 32戸 | 133.1万 | 6,890万 |
| チサンマンション祐天寺 | 1971 | 47戸 | - | - |
| 祐天寺住研コーポ | 1968 | 48戸 | 94.6万 | 2,180万 |
| グランドエクセル祐天寺 | 1990 | 25戸 | 71.6万 | 1,280万 |
| ブリリア目黒東山 | 2006 | 46戸 | 220.5万 | 13,480万 |
| フジトピア目黒祐天寺 | 1996 | 57戸 | 153.1万 | 10,480万 |
| サニークレスト上目黒1番館 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 上目黒シティハウス | 1973 | 8戸 | - | - |
| サニークレスト上目黒2番館 | 1992 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 45.7万 | 51.0万 | 58.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 58.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,220万 | 45.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。