目黒アロジオ
東京都目黒区三田2丁目10-18 | 築61年 | 17戸
推定相場
目黒アロジオ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（151.2万円）より33.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.3万/㎡から2025年は100.8万/㎡へ、12年間で108.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 119件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.2万円/㎡
レンジ
119.0〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.756
代表面積 46.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均4,286万円です。1SLDKが最も高く平均5,050万円、2DKは平均3,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 4,286万 | 3,373万 | 4,817万 |
| 1SLDK | 6件 | 5,050万 | 4,710万 | 5,355万 |
| 2DK | 4件 | 3,890万 | 2,959万 | 4,370万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.5万円で、1-3階（74.9万円）と比べて5.6万円（+7.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田2丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-07（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 39.78m² ～ 75.57m² |
| 分譲会社 | ノサカ興業 |
| 施工会社 | 野田興業 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩10分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒アロジオ | 1965 | 17戸 | 100.8万 | 4,180万 |
| ファミールグラン恵比寿 | 2002 | 43戸 | - | - |
| 目黒ハウス | 1969 | 30戸 | 138.7万 | 16,990万 |
| ルーブル恵比寿サウスガーデン | 2000 | 75戸 | 125.6万 | 2,480万 |
| 目黒メゾンペトラ | 1978 | 10戸 | 57.0万 | 2,299万 |
| 目黒が丘マンション | 1969 | 32戸 | - | - |
| 秀和目黒レジデンス | 1967 | 36戸 | - | - |
| 目黒マンション | 1967 | 32戸 | 92.3万 | 4,199万 |
| ガーデン目黒 | 1978 | 32戸 | 102.8万 | 7,980万 |
| セントラル目黒 | 1964 | 43戸 | 86.7万 | 2,499万 |
| ヴェラハイツ目黒三田 | 1977 | 21戸 | 150.0万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,499万円 | 46.55㎡ | 118.1万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.3万 | - | 71.6万 | 70.9万 | - | - | 98.5万 | 100.8万 |
| 2DK | - | 42.9万 | - | - | 76.9万 | 76.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 100.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 100.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 96.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 84.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 70.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 70.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 73.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,997万 | 42.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 48.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 119,000円 | 2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。